为什么城南的房价没有南山新区的房价高？城南发展早，人口多，有学区，有产业。离市中心近。但是他的房价竟然被初出茅庐的南山新区活活碾压。南山新区初出茅庐，四面荒地，自带墓地，没有产业，人口密集程度不如城南片区，按道理来说，应该城南的房价要高才对。这如何解释？答案一定是新区才是一个城市的未来。有的人说南山新区炒作比较严重。透支未来的价格。但是我们反过来看，那为什么城南的价格我们不去透支呢？河西的房价我们不去透支呢？2015年。南山新区和城南的价格是一样的，都是三四千。时至今日两个地方发生了本质的变化。一个翻了一倍，一个翻了三倍。可是这里面的核心原因，他到底出在哪里？答案是新区，因为所有的城市都在发展新区，广州珠江新城。武汉光谷，成都天府新区，东莞松山湖，合肥滨湖。一个完全成熟的区域。或是配套不全的地方。没有足够的动力。让地方政府去推动。因为这里没有故事。没有噱头，没有高地价拉动GDP，剩下的都只是刚的不能再，刚的刚需。说到这里，我们只做客观分析，没有让大家去买或者不买任何一个地方。因为每个人买房的需求都是不一样的。资金不一样，家庭人口，工作上班，样样都不一样。