中建海悦府二期

明日（7月30日）认筹

推约61-160㎡2-4房

均价41286元/平

一房一价表如下：

“产业，是城市发展的第一驱动力。”

作为当下置业热土的奉贤新城，已经形成了东方美谷产业集群，ta是全上海乃至长三角最大的化妆品产业集群，剑指千亿产值。

而今奉贤再添千亿产业新核，一座智慧数字产业社区，数字江海。优质的产业将源源不断的带来新鲜血液，让奉贤新城迈入新的高度。

今年想要置业五大新城的朋友，机会来了，毗邻两大产业集群，坐享发展红利，国企全新盘『中建海樾府』，即将上市！

效果图

毗邻奉贤新城“一号工程”

数字江海国际产业社区规划

国企精工品质全新盘

『中建·海樾府』

约1.6容积率低密住区

效果图

项目规划户数1309套住宅，其中商品房1190套，为13-17层高层房源，全装修住宅建筑面积50％以上（实际以官方公示为准）。

全套户型图

两大产业集群环伺

醇熟商业 无界万千繁华

东方美谷 革新城市名片

与中建·海樾府仅一街之隔的东方美谷，已经成为全上海乃至长三角最大的化妆品产业集群，是奉贤新城的城市名片。

示意图，图片源自网络，仅供参考

示意图，图片源自网络，仅供参考

数字江海千亿产业新核

数字江海——五大新城规划确定后首个落地的数字产城融合造城计划，紧邻项目北侧，同享16单元发展利好。

数字江海总规划面积约2060亩，其核心为生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区，未来将打造成一座智慧数字产业社区。

示意图，图片源自网络，仅供参考

产业是经济的命脉，是推动高能级城市建设的核心动力，产业兴则经济兴，奉贤新城16单元在两大千亿产业集群的光环下，未来可期。

同时，16单元地处新城“城芯”，作为后起之秀，正在经历一场多维度的城市更新，商业、教育、生态等强势升级。

规划图

立体路网 便捷通达全城

中建·海樾府，坐享四纵两横路网及立体轨交体系，无缝链接中环，畅行徐家汇、前滩等商圈，以及虹桥枢纽、人民广场等区域。

四纵：S4沪金高速、金海公路串联虹梅路隧道、浦星公路、林海公路；

两横：大叶公路、东方美谷大道。

金海公路

项目向南约2.8km可连接5号线望园路站，将来，按照15号线规划预测，广丰路站很有可能就坐落在项目周边，形成轨交互联，南北畅通。（预测仅供参考，实际以官方公示为准）

项目南侧即是绿地康美谷（在建中），规划“Recovery Mall”商业综合体；东侧规划约3.57万㎡商业综合体；更坐享区域内百联、苏宁、宝龙等醇熟城市级商圈。

示意图，图片源自网络，仅供参考

优质学府 全龄教育资源

项目周边已有全龄教育配套：咫尺金水苑幼儿园、小学、中学，以及高丰路小学（规划中）、金水丽苑幼儿园（在建中）等，包含区域内奉贤中学、格致中学两所市重点中学。

示意图，图片源自网络，仅供参考

完善医疗 护航日常健康

值得一提的是，项目东侧即为奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团：三甲国妇婴（在建）、三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所等；

区域内有交大附属第六人民医院南院、古华医院以及奉贤区中医医院等。

示意图，图片源自网络，仅供参考

城市绿肺 生态氧居大境

中建·海樾府南侧即是约4.78平方公里的城市绿肺“中央公园”；坐拥城市生态地标——“上海之鱼”构筑区域核心生态资源。

示意图，图片源自网络，仅供参考

奉贤新城16单元，可谓是今日城芯，未来核心。

1.6容积率低密社区

打造新城北门户地标住宅

社区舍弃高低配规划，把更多土地让渡于生活，用自然与空间为生活留白。

更以区域内罕有的约1.6容积率，打破尺度界限，更开阔楼间距与空间，提升居住舒适度，让生活绽放于鲜活的自然中。

效果图

汲取当代建筑美学，将“公建化立面”运用于住宅之上，采用铝材、真石漆等材质相结合，营造出富有现代质感的动态美学。

同时注重增加采光效果，重构城市形象昭示面，树立城市天际线。

效果图

同时，项目规划约10000㎡大规模公共街区——中央景观区，其中规划设置超2000㎡休闲、运动等主题的公共配套，激活城市能量，构筑区域活力中心，让社区与城市有机结合在一起。

效果图

社区内部则通过“社交+活力”立体动线，打造绿色街道、活力街区、共享社区三大主题组团，形成场景之间的互补与升级，呈现生态与艺术结合的生活主张。

示意图

以中央景观带为核心，通过组团串联生活与自然，以林荫大道连接重要节点，串联南北区，构造生态景观体系。

南北分区分别以社交功能与活力功能为主，植入空间场景，通过功能的互补打造“十分钟社区生活圈”。

示意图

国匠大师 中建八局

世界500强 品质之选

中国建筑——世界最大的工程承包商，代表着中国房建领域的最高水平。

中国建筑的经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发、工程建设、勘察设计、新业务等板块。

示意图

位列2021年《财富》世界500强第13位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位。

中建八局，以筑造世界级地标而闻名，参与项目有迪拜棕榈岛、俄罗斯联邦大厦、北京水立方、上海世博会场馆、上海迪士尼、世茂深坑酒店等，以地标品质代言建筑准则。

中建东孚是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台，拥有房地产开发与物业服务双重一级资质。位居2022年中国房地产行业综合实力第32位，责任地产第1位。

示意图

在房地产领域，形成朗阅、国熙、锦绣等6个产品系，在沪开发项目有浦东壹府澜庭、宝山中建阅澜山，青浦中建锦绣溪庭等。

新房指导价不断突破

区域内已无房可买

2018年11月，农工商+奉贤发展底价竞得奉贤区南桥新城16单元29-01区域地块，就位于该幅地块东侧，当时成交楼面价18000元/平，即如今的光明九胤项目。

高层均价36886元/㎡，高层开盘当日，除底层均售罄，后加推叠墅，不久全盘售罄。

光明九胤实景图

南侧为次新房桐南美麓（参考挂牌价3.4-3.9w），18年1月21日第二次开盘836套房源，累计认筹客户达929组，当天去化90%，火热程度可见一斑。

周边还有次新房保利公园悦府，安置房金水苑链家参考均价2.4w，其余暂无新房。

而中建海樾府，新房联动价为4.1w，价格较周边调整超4000元/平方米，可谓罕见。

而在官宣的2022年第一批集中土拍中，本项目南侧待拍地块公示最新联动价：4.2w，再次刷新奉贤新城新房指导价天花板。

不论是奉贤新城还是16单元，他们的价值都在逐渐攀升，如今想要置业五大新城，千万别错过这个宝藏区域。

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