转眼间，2022年7月份已接近尾声，那么，7月楼市表现如何呢？
日照置业网将从政策、供应、库存、成交、大事记、房价等方面给大家带来全面解析！通过客观数据，相信你一定会有自己的判断。
NO. 1｜7月楼市政策
NO. 2｜7月楼市供应和库存
供应情况
◑ 2022年日照7月最新上市楼盘情况
注：统计来源于房管政务网，与真实情况有一定时间间隔,不代表真实数据。
库存情况
截止至7月31日，本年度累计期房项目个数：63，发放预售许可证：153，批准预售总面积1091943.64，批准住宅套数：5347套，累计未签约住宅套数:18231套，未签约住宅面积(M2)：2334435.67。
注： 数据来源房管政务网，截至7月31日9:30 ，与真实情况有一定时间间隔，不代表真实数据，以官方数据为准。
NO. 3｜7月楼市网签
▌特别提醒：
1、统计截至7月31日10:00，数据来源日照房管政务网，日照置业网整理得知。
2、需要注意的是，因网上备案滞后等诸多原因，部分销售数据未计入统计，网签数据具有一定的延后性。
3、与真实的成交数据有一定的时间间隔，实际成交数据大于网签数据。
日照置业网数据中心从日照房管政务网获悉：
截至2022年7月31日10时，2022年7月，日照市区商品房网签1064套，网签面积约8.57万平方米；商品住宅网签513套，网签面积约6.2万平方米。
◑ 日照房管政务网网签截图（时间截至7月31日10：00）
商品房网签环比6月上涨56%，商品住宅网签环比6月微涨15%。商品房网签 同比去年6月下降52%。
◑2021.7-2022.7日照市区商品网签走势（单位：套）
◑2022.7日照市区各区域网签分布图（单位：套）
另据统计，2022年7月开发区片区网签129套位于榜首。这与区域内几个项目开盘/热销有密切关系。
◑2022.7日照市区各区域网签柱状图（单位：套）
◑2022.7日照市区各区域网签占比图（单位：套）
另据统计，日照置业网通过对在售的40个样本楼盘调查显示:
2022年7月日照市区刚需住宅网签占比25.1%，改善住宅网签占比12.7%，商业网签占比51.8%，其他网签占比10.3%。
可以看出，7月商业网签占据很大比例，另外住宅网签仍以刚需为主，配套全、总价低的刚需楼盘受关注度较高。
NO. 4｜7月楼市土拍
土拍情况
7月13日，日照兴业房地产开发有限公司拍下2021A-69地块，成交价格67000万元，楼面地价4928元/㎡。
NO. 5｜7月楼市房价
日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示，2022年7月，日照市区各区域（新建）住宅均价分别为：
东城片区14850元/㎡、西城片区9025元/㎡、石臼片区9620元/㎡、开发区片区8050元/㎡、高新片区8400元/㎡、大学城片区13000元/㎡，山海天片区12950元/㎡，市北片区10855元/㎡。
（注：本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格，不完全统计以供参考，不代表日照市区整体价格。）
从数据来看，7月日照的房价图与6月基本一致，也从侧面说明各区域房价保持在较为稳定的状态。价格虽有个别小幅度攀升，但较之年初，2022年稳定成为房价趋势。
从微观来看，7月住宅均价呈现微涨态势，但幅度较小，对整个日照市场的均价影响不大。
NO. 6｜7月楼市大事件
7月9日 抽奖活动
7月9日 斗地主活动
7月10日 营销中心开放
7月10日 认筹
7月10日 商铺认筹
7月16日 认筹
7月17日 围棋比赛
7月23日 水上乐园狂欢启幕
7月23日 开盘
7月23日 样板间开放
7月23日 物业服务合作签约仪式
7月30日 园林景观开放
7月30日 认筹
7月30日 万邦城交房
7月30日 交房
7月30日 交房
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