今天咱们聚焦潍坊多个片区的规划调整和“拆改建”新进展，还有两宗商服地块的“招拍挂”播报。一起来看！

控制性规划调整

经济开发区

7月20日，潍坊市自然资源和规划局经济分局发布《关于公开征集潍坊市经济分区北海片区控制性详细规划局部优化调整规划公众意见的公告及批前公示》，公示时间为2022年7月20日-8月18日。

拟调整内容：

泰祥街以北、新华路以东，局部地块用地性质调整，由商业用地调整为居住用地。

这就是曾经以商服性质挂牌的经济区2021-J06号地块。如今土地性质要调整为住宅用地，期待该地块再次挂牌~

2021-J06宗地图

高新区

7月28日，潍坊市自然资源和规划局高新分局发布《关于公开征集潍坊市高新分区控制性详细规划局部优化调整（第二批项目）规划公众意见的公告及批前公示》，公示时间为2022年7月28日-8月26日。

主要调整内容：

将潍安路以东、梨园街以南工业用地调整为二类居住用地、道路设施用地、公园绿地，地块东内增设一条宽度16米的街坊路，贯通梨园街和樱前街。

将卧龙街以北、金马路以东商务用地调整为二类居住用地。

该地块，正是苏柯汉（潍坊）生物工程有限公司所在地块。从2021年起，高新区就在推动苏柯汉、华润纺织、比德文电动等企业实现退转征收，实现“腾笼换鸟”。2022年5月，苏柯汉厂区启动拆除施工。

地块实景图（拍摄时间2022年5月28日）

片区“拆改建”速报

在城市更新的大背景下，潍坊的“拆改建”工程都有哪些最新进展？速报开始~

棚改/旧改上半年成绩

近日，潍坊市住建局公布了2022年上半年潍坊市棚改/旧改落实情况。

棚改方面，截至6月底，新开工棚改项目2009套，开工率56.1%；基本建成850套，基本建成率53.2%。全市完成回迁棚改项目12个、新建成边界内安置区项目10个。

旧改方面，今年潍坊市计划改造老旧小区项目57个，含519个小区、7.2万户。截至6月底，519个小区全部开工，16个小区已完工，进度走在全省前列。

庄家工业园

庄家工业园片区北至胶济铁路、南至宝通街、东至文化南路、西至东王地块。该片区将规划建设省内最大的冷链物流中心——潍坊现代农产品智慧冷链物流园项目。南下河市场也将搬迁于此，打造集农贸市场、商务楼宇、酒店、餐饮为一体的大型商业综合体。

7月5日下午，庄家工业园片区内的宝通饭店地块完成拆迁签约。进一步推动了片区内项目的建设进程。

片区示意图

7月29日，奎文区2022年下半年重点项目集中开工仪式在潍坊现代农产品智慧冷链物流园项目现场举行。庄家工业园片区正式动工！这代表南下河市场搬迁又进了一步！

开工仪式现场

潍坊现代农产品智慧冷链物流园效果图

泰华南片区

泰华南片区征收项目位于胜利街以北，南大街以南，白浪河以东，凤凰花园区间道路以西。目前，片区规划已基本确定。

该片区将打造面向全市辐射半岛的商业、文化、休闲产业聚集地，提升首店经济集聚区——潍坊泰华城，打造滨河休闲文化娱乐区及奎文门、通济门特色街，以白浪河廊线串联风筝博物馆、古城墙、古炮台等城市文脉，构建“商业+文化+旅游”的发展模式。

此外，沿白浪河古城墙东侧将规划建设一条道路，连接东风街和胜利街两条主干道，在兼顾文物保护的同时最大程度缓解该片区的交通压力。

地块实景图

北虞旧村

北虞旧村位于北宫街以北、虞河路以西，总占地77亩，该片区于2021年10月14日正式启动签约。截至目前，北虞旧村已与潍坊嘉景置业达成初步开发意向，力争今年10月份完成土地招拍挂。

张氏街道

今年以来，张氏（总部经济）发展中心围绕中央商务区、深圳（潍坊）科技工业园等重点片区、重点项目开发建设，加速土地拆迁工作。截至目前，创智、鹏坤商砼、生态廊道、雁河建材厂、凯风动力、万创二期、鸢飞路北延等项目已顺利完成拆迁，累计腾出土地450余亩，拆迁厂房80余间，清理苗木5万余株，迁坟330余个。为片区发展、项目建设奠定坚实基础。

拆迁现场

土地“招拍挂”

2022-F05挂牌

近日，坊子区2022-F05号地块挂牌，该地块为商业用地，将于8月25日摘牌。

土地位置：坊子区志远南路以东、龙泉街以北

宗地图：

土地说明：

2022-F05号地块应全部采用装配式建筑，该地块年径流总量控制率不低于78%，对应设计降雨量不低于24.2mm。项目建设应满足潍坊市海绵城市相关技术标准要求。该地块地上建筑面积35000平方米用于拆迁保障。

2021-HT104摘牌

7月28日，寒亭区2021-HT104号地块摘牌，由潍坊盛泽置业有限公司拿下，成交价172万元/亩，楼面价737元/㎡，无溢价。

潍坊盛泽置业有限公司成立于2011年3月，注册资本1000万元，曾开发圣海商住楼项目。

宗地位置：寒亭区丰华路以东、小学街以南

宗地图：

今年，潍坊市坚持有机更新，结合潍坊实际，因地制宜实施社区服务改善、历史文化传承、工业遗存保护、低效园区盘活、特色街区打造和城市安全韧性提升等六项试点，扎实有序推进城市更新的各项任务。

同时，潍坊各县市区和6个市直部门共谋划城市更新重点项目156个，计划总投资3722.37亿元。一张城市更新的宏伟蓝图正呈现在众人眼前~

最后，老铁们点赞+转发，为大潍坊加油助威！期待鸢都华丽蜕变！

来源：潍坊楼市通