8月1日，天津创新谷产业投资发展有限公司以总价14.747亿元、楼板价约8346元/㎡摘得海教园津南（挂）2022-16号地块。

津南（挂）2022-16号宗地位于津南区海棠街，该地块土地用途为城镇住宅、商业，土地面积138967.5㎡，容积率不大于1.3，建筑面积176700㎡，挂牌起始总价14.747亿元，折合起始楼板价约8346元/㎡，最高总价16.959亿元，折合最高楼板价约9598元/㎡。

众所周知，“天津特批第七区”、“优质教育导入”、”生态低密人居”，近3年海教园土地热度不减，房企深耕，进驻积极，累计出让9宗宅地，平均楼面价9319元/㎡，平均溢价率13.89%。这个地块紧邻九年一贯制学校，就是前几天刚刚公布的南开学校敬慧路校区，距离地铁6号线南开大学津南校区站较近。地块周边有城投商业项目。地块占位、轨道交通、配套优势相对突出。

这个地块价值机会点：其一、板块“海教园”保持持续高速发展。其二，地铁旁，紧邻优质教育资源，地段优势突出。其三、新房供需价的增长点。