近日，地铁集团介绍了青岛地铁4号线、6号线等各地铁线路目前进展情况，并透露，21个TOD项目也将在三年内启动建设。

11条地铁线路同时在建

2022年，列入三年攻坚行动的地铁建设及沿线开发项目共25个。目前，青岛地铁11条线路、219公里同时在建，建设规模和密度前所未有。

截至7月初，“金腰带”4号线实现全线洞通、轨通、电通和通信通，土建工程完成95%；2号线西延段、6号线一期、8号线南段土建工程分别完成64%、60%、64%；2号线二期、5号线、7号线二期、8号线支线、15号线一期、6号线二期、9号线一期等三期规划7条线路全部在获批一年内实现开工建设。

三年内启动21个TOD重点项目

今年，青岛深入推进公共交通为导向的开发模式，变“城市轨道”为“轨道城市”，倡导以交通站点为核心进行片区一体化开发，打造集商业、商务、居住、生态、公服等多样化功能于一体的城市片区中心，塑造高品质宜居、宜业、宜游城市空间。

2022年是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动开局之年，地铁建设及地铁沿线开发建设三年攻坚行动是主攻方向之一。

据悉，青岛地铁已筛选出重点TOD项目21个，力争三年内全部启动，拉动投资1000亿元。未来吸引更多人在地铁两侧工作和生活。

青岛创新创业活力区

其中，青岛北客站交通商务核心区也就是青岛创新创业活力区，就是青岛市TOD开发一号工程和低效片区利用重点工程。

青岛创新创业活力区位于李沧区金水路以南、太原路以北、环湾路以东、四流中路以西，是高铁枢纽及地铁三线换乘（1、3、8号线）的高能级地块，区位效应和辐射带动能力强，具有极高的TOD一体化开发价值。

占地面积约1.9平方公里，定位为“青岛门户·城市客厅”，致力打造成城市枢纽魅力新门户、市民文化开放活力带、总部经济高效商务核、人才汇聚绿色宜居地。

项目战略目标是东联西引，南北互通，协调区域未来发展，打造胶州湾湾区重要引擎。作为枢纽门户和引领发展区，创新要素集聚，协同北客站西地块、胶州湾科创新区、沧口机场、老四方工业基地等，共同打造胶州湾湾区重要发展引擎。

片区初步规划办公135.4万㎡，住宅100万㎡，商业29.1万㎡，酒店16万㎡，公寓8.7万㎡，教育配套7.3万㎡，公共服务3.5万㎡，围绕枢纽打造多元融合的创新型业态聚集区。

未来区域将提供7万+就业岗位，为3万人提供百万平方米高品质居住空间，打造7*24小时“宜居宜业宜行，生产生活生态”活力新区。

闫家山TOD项目

闫家山TOD项目，占地逾900亩，是地铁5号线、7号线和8号线三条线路的换乘点，将打造成城市南北发展廊道绿色引擎和胶东轨道经济创新示范。

2022年第三批次土地推介会对闫家山TOD其中核心区地块进行了推介，目前该片区地块尚未出让。闫家山TOD核心区定位是将围绕青岛科技大学，集聚产业研发孵化功能，完善高品质居住及配套服务，打造为生态友好、交通便利、服务多元、学产研居融合的新材料科创城。

闫家山TOD核心区是以TOD为核心，营造功能复合、多元场景的城市核心，打造地标级高品质商业商务综合体。

核心区4宗地块，其中商业商务用地2宗，建筑面积约15.18万㎡，其中，商业综合体规模约5万㎡、街区商业约2万㎡，商务办公约5.8万㎡、文体休闲等配套服务约2.4万㎡。

商住混合用地两宗，占地面积5.34万㎡，容积率2.9，规划建筑面积约15.49万㎡。