文 / 村长

刚刚，深圳楼市发生了一件大事。

上市公司招商蛇口、南海控股分别发布了一份公告。

招商蛇口的公告是这样的。

南海控股的公告是这样的。

两份公告大同小异，核心内容如下：

1、招商蛇口与半岛城邦房地产达成战略合作，双方将合作开发半岛城邦第5期项目。

2、双方将通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动第5期项目的开发。

01

半岛城邦，可以说是深圳顶豪的代表之一，被誉为深圳“神盘”。

项目坐落在南山蛇口，西临蛇口渔港码头，北侧依 托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态，是深圳网红时间最长的盘。

项目共分5期，目前已开发4期。

据界面新闻报道，半岛城邦前4期开盘的时间分别为2006年2月、2009年1月、2016年4月和2019年4月，时间跨度长达13年，销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元，总金额超过300亿元。

在深圳，论单盘销售的金额，除了华润城，第二名应该就是这个项目了。

在过去十多年间，半岛城邦房价上涨了40倍。

尤其其中的三期产品，是全国知名的顶级豪宅级别，2016年开盘价格约10.5万/㎡，如今挂牌价最高有达到30万/㎡，是深圳最贵的住宅之一。

原本项目即将开发的5期，由于占据深圳湾至蛇口豪宅线上一线前排无遮滨海位置，是当前深圳少有的深圳具备核心地段+一流海景的地块，稀缺性和价值性更是不言而喻。

02

招商蛇口，四大央企地产之一，更是深圳蛇口板块的耕耘者和缔造者。

招商蛇口，与保利发展、中海地产、华润置地，并称为“招保中华”，是房地产行业中综合实力最强的“四大”央企地产开发商。

2022年上半年，招商蛇口全口径销售额1188亿元，在TOP10中位列第6位。

而半岛城邦所在的蛇口板块，正是招商蛇口的大本营。

招商蛇口与蛇口的故事始于1979年。

随着改革开放的第一声春雷响起，作为中国第一个对外开放工业园区的招商局蛇口工业区（即招商蛇口）正式成立，成为我国经济改革的第一块“试验田”。

随后便是这片约2.14平方公里土地上不断创造而出的种种奇迹，在招商蛇口的综合运营发展模式下，经过40多年的辛勤耕耘，蛇口也从最初的一片海边滩涂，成为了今日环境优美，充满繁华气息的滨海城区。

此次，招商蛇口与半岛城邦的联手，无疑给当前的深圳楼市投下了一颗震撼弹。

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