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国晋物业对古矿西区

高空抛物现象加强监管

事项内容：宋女士反映：她是城区古矿西区1号楼住户，1号楼高层住户从窗户往外扔垃圾的现象常有发生（具体楼层不详），存在安全隐患，多次向物业反映未果，建议物业加强高空抛物行为的监管，望相关部门处理。

处理结果：市公安局7月13日回复：根据宋女士的要求，我局古书院派出所已向宋女士所在小区物业下发“风险预警提示函”，要求国晋物业公司在古矿西区1号楼加装一个监控摄像头，同时安排安保人员对该楼周围加强巡逻，切实加强监督预防。如仍有此类情况发生，分局古书院派出所在接到报警后，将全力采集证据，查找肇事者并予以处罚。

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房产精选问答

不使用电梯，可以不交电梯费吗?

不可以！电梯公共能耗费，俗称电梯费。顾名思义，电梯费不仅仅是乘坐电梯的费用，还包括因日常维护等产生的费用。做为小区业主之一，对电梯享有共有和共同管理的权利，同时也必须承担对共有财产养护的义务。以“不乘坐电梯”这种房企权利的形式，不履行缴费义务，是不符合《物权法》规定的。不只是低楼层，一楼的住户也同样需要交纳电梯费。

新房未入住，是否需要交纳物业费?

需要！物业公司收取物业费的时间一般分两种:①从购房人验收房屋，签字认可后，开始计时收取物业费。②物业服务企业以业主办理入住手续时开始计时收取物业费。

物业服务企业提供的是公共区域的管理服务，虽然单户业主未入住，但公共区域的物业服务并不因此停止，而且，无论新房还是长期不住的旧房，物业本身仍然在享受这种物业服务，所以业主有责任按照合同规定交纳物业费来支撑物业工作的正常运行，业主不得以放弃权利为由不履行义务。

物业费可以预收几个月?

业主或使用人未按时交纳，如何处罚？按规定，物业费可以预收，预收期限不得超过三个月。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。

房贷还清后，应该怎样撤销抵押登记?

房贷还清后，银行会给房主开具已经还清贷款的证明，同时在房产证上加盖已还清贷款的章，房主再带上房产证本人身份证、房产证以及填写好的《抵押注销申请表》等文件到房产部门注销抵押。如果房子符合撤销抵押登记，那么抵押登记部门也会在房产证上盖章并撤销房产抵押登记。

房产证添加另一方名字，办理这项业务需要什么证件?契税怎么计算?

只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。

2011年9月1日，财政部和国家税务总局联合发布通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

来源 | 晋城在线等综合