2022年1-7月，北京新房住宅

成交23904套，同比下降35%；

成交均价59642元/㎡，同比上涨11%。

今年新房成交特点就是量跌价涨，几乎在每个月都得到了验证。限竞房时代结束后，我们发现不少片区新房的价格逐步放开：

像之前丰台小瓦窑5万多，之后相邻的大瓦窑直接8万，朝阳的东坝从最早不到7万，现在最高8.6万等等。

不至于此，北京市场的豪宅越来越多了，大家可以看到近期成交前几名几乎都是10万+的新房，这些豪宅会影响整体房价，但新房整体限价可控，不必担心整体房价涨幅过快。

想要了解更多新房点评、最新动态可以加饭总助理微信vfang19

接下来请看详细排名。

一、住宅（含别墅）成交排名

第一名：学府壹号院

想看新房？买新房有问题？想看北京更多新房成交排行榜、新房热点动态？请加饭总助理vfang19

这周六，我们带大家一起去看码农区三大新盘，近期最火爆的北清橡树湾，最低总价400万就能上车，还有热门的奥森春晓，北清云际。免费大巴车接送，全程有专家陪同可以沟通买房问题，还有50元路费补贴。

二、别墅成交排名

第一名：鲁能格拉斯小镇

三、均价7万内普通住宅成交排名

第一名：中海京叁號院

四、均价8万+豪宅成交排名

第一名：学府壹号院

五、限竞房市场成交排名

第一名：龙湖云璟

想看新房？买新房有问题？想看北京更多新房成交排行榜、新房热点动态？请加饭总助理vfang19

商务：vfang500

原创不易，请各位大佬分享、点赞、在看