2022年3月美国总统拜登签署了EB-5投资移民新法案，重新授权了区域中心计划，新法案对许多重要条款做了修订，已于今年5月开始生效。其中最重要的变化就是将目标就业区域TEA项目的最低投资额修改至80万美元，为美国居民创造10个全职就业机会，就可以获得两年的条件式移民签证，即有条件绿卡。

塔科玛花园公寓是EB5 Capital在华盛顿特区运营的EB-5项目，项目符合美国移民局认可的目标就业区TEA的要求，项目总成本1.166亿美金，EB-5募集资金2,400万美金，认购数额30个投资席位，每位80万美金，每位投资人可创造的就业数为31人，目前还有少量投资席位。

塔科玛花园公寓项目地址在美国华盛顿特区西北劳雷尔街6896号，邮编 20012，位于华府塔科玛片区，是一个拥有354套公寓单元的社区开发项目。项目为甲级公寓，配有顶层奢华公寓、景观绿化和一个可容纳约90个车位的地面停车场，已于22年第1季度开工，施工期26个月，预计24年的第2季度可以完工。

项目所在的塔科玛社区位于该片区的东北角，是马里兰州蒙哥马利县富裕的市郊进入华盛顿特区的必经之地；片区内有十分便利的公共交通，以及零售和娱乐设施。塔科玛地铁站距离项目仅两个街区，可轻松抵达华盛顿特区的各个目的地。本项目位于强劲的多户型公寓市场和史上空置率最低的子市场中。不断增长的人口、富有韧性的经济、稳定持久的就业率，都使华盛顿特区成为多户型公寓资产投资表现最好的大都会地区之一。

该项目的开发商道格拉斯开发公司Douglas Development Corporation，成立于1985年，是华盛顿地区最成功的房地产开发商之一，其目前拥有1,000多万平方英尺的可租赁面积和500多万平方英尺的待开发地产项目。

EB5 Capital成立于2008年，拥有并运营着由美国移民局授权的多个EB-5区域中心，通过海外投资者的融资，为全美各地创造就业机会的项目提供资金，使投资者及家人有资格成为美国永久居民。EB5 Capital目前大约有30个已完成和正在开发的项目，保持着100%的I-526和I-829项目获批率，并向之前多个项目的投资者返还投资款。EB5 Capital的成功是因为与经验丰富的开发商合作、严格的项目选择标准，且投资于强劲的房地产市场。

塔科玛花园公寓项目是EB5 Capital在华盛顿特区的第17个项目，也是与道格拉斯开发公司合作的第4个项目。之前已成功合作过多个经美国移民局获批的项目，其中，位于华盛顿特区已完工的DC剧场办公室和F大街1000号写字楼已分别返还全额投资款，为Half大街1900号甲级公寓提供了资金，该项目已于2020年完工，目前正在租赁中。