浦东唐镇板块

地铁上盖TOD全新盘

「浦发唐城」

首开341套住宅

预计4批次入市！

c-13c-01地块户型主要有建面约91㎡3房2厅1卫、约114㎡3房2厅2卫、约136㎡4房2厅2卫：（户型图仅供参考，最终以开发商公布为准）

建面约91㎡3房2厅1卫

建面约114㎡3房2厅2卫

建面约136㎡4房2厅2卫

首推浦发唐悦名邸（一期）

项目地址：琨耀路8弄1-19号，琨耀路88弄1-10号，诚礼路501号。

包括商品房住宅楼、商业楼、办公楼等。

住宅套数：341套（全部为商品房 1梯2户），

绿化面积：9024.8㎡，

机动车位：927个（包括商业商办配套的车位），

物业收费标准：住宅收费标准：每月每平方米建筑面积6.2元。

C-13C-01地块规划图

项目地块包括住宅、商业、办公三部分：

住宅部分由６栋14层建筑组成，地上建筑面积约3.7万㎡。

商业部分由２-４层的商业裙房和地下空间组成，建筑面积预计将不小于2.2万㎡。

办公部分为１栋12层50m高的塔楼，建筑面积约1.2万㎡。

项目采用现代简约风格，外立面以石材+玻璃幕墙为主。

同时，整个社区不仅采用人车分流的设计，更是将大部分的公共设施移至地下部分。从而使得地面有更大的空间来打造园林景观，营造一个环保的公园住区。

目前项目商业效果图已出：

项目人行出入口共有两个，分别位于西侧的诚礼路和北侧的琨耀路上；车行入口也位于北侧的琨耀路。

C-13B-04地块（二期）地块方案如下：

据设计方案，项目将分为三大部分，分别为，商品房住宅区，商业，文化产业配套，景观区。

商品房住宅区位于项目西侧，由５栋14层住宅组成；其中小户型主要沿南侧布置，中大户型则位于小区内测。通过总共11个单元计算，整个项目预计将提供不超过308套住宅。住宅总建筑面积约3.3万㎡，此外还有垃圾房、P站等配套设施。

住宅区外围有一圈围墙 （因图示不清晰，下图未标示，基本与黄色边界相同）， 成封闭式管理。人行出入口位于南侧，车行入口也位于西侧的诚礼路，进入后左转驶入地下车库。

具体示意图如下：

设计效果图如下： （仅供参考，非最终效果）

唐镇计划将修建两处地下连通道，连通三座商业体！

住宅区或两个商业文化组团之间通过地面连通，这些地面空间主要以景观为主，其中轨道交通２号线上方为城市开放景观广场。

根据规划，未来C-13E-01与C-11B-06、C-11C-04地块（创新中路地铁站东侧地块）也要通过地下连通道相连接，后二者也是商业商办综合体，共同组成唐镇创新中路商圈的首个商业体。

具体位置如下图所示：

玉盘南路地下连通道和琨耀路地下连通道，将C-13C-01、C-13B-04和C-13E-01三处的地下商业空间连成一体。

2021年7月15日，国务院关于支持浦东打造社会主义现代化建设引领区的意见发布。 这是浦东开发以来具有里程碑意义的大事件，标志着浦东新区从前30年“开发区”到新30年“引领区”的历史新飞跃。同时也预示着浦东新区正迎来新一轮的价值增长极。

在公布的《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中，张江迎来了第三次扩区！ “围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，推动张江科学城扩区提质，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里，形成“一心两核、多圈多廊”错落有致、功能复合的空间布局。

示意图

唐镇板块纳入张江科技城板块，基于城市能级与产融空间的界面下，更多区域价值和功能达成链接，从而打造未来生活新主场。

事实上，早在2017年6月30日，浦东新区人民政府就正式批复了《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-0408）单元东区控制性详细规划》：

示意图

这个片区，除了融创和浦发分别打造大体量住宅之外，还会有其它大配套，比如有五个学校（两幼两小一中）、医院，还有商业体，这些都是由融创、浦发共建的。

效果图

交通：项目靠近2号线创新中路地铁站和华东路站，周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。

示意图

商业：项目周边有恒生万鹂广场，阳光天地，露德市民广场（在建中），创新中路地铁上盖（在建中）

学校：上海民办启能外国语学校，福山外国语小学，东方幼儿园，上海浦东新区民办更新学校

医院：浦东新区人民医院，曙光医院（三甲）

扫码添加「楼市小房书」客服微信

邀你进入上海买房讨论群