●今日导读●

1、信达地产选举石爱民为董事长；

2、中国金茂前7月签约销售803.93亿元；

3、新城控股前7月合同销售760.5亿元；

4、远洋前7月累计协议销售约520亿；

5、阳光城将进行董事局换届选举；

6、中国铁建35.37亿应收款ABS更新；

7、首开股份25亿资产支持票据成功发行。

今日头条

合景悉数质押广州黄埔147亿旧改项目公司股权

8月6日，企查查公开信息显示，广州市黄埔区南岗街南岗社区（南片）旧村改造项目的项目公司——广州市南景房地产开发有限公司新增了两则股权出质信息：广州合景控股集团有限公司以及广州市东宏项目管理有限公司将其持有的全部股权（分别为24.99%、24.01%），悉数质押给了广州农村商业银行股份有限公司华夏支行。

据了解，广州市南景房地产开发有限公司，是黄埔南岗南旧改的项目公司，而广州东宏，则是置力投资集团。去年12月，经过南岗南集体表决，合景、置力联合以98.38%的表决同意率，正式成为该项目改造合作企业。

据知情人士透露，南岗南合作方质押股权，是因为需要向银行借款融资，从而质押了股权作为担保。

招标文件显示，本项目东至新塘镇水南夏浦村，南至东江河，西至沙步社区，北至广州经济技术开发区，拆迁安置总投资额约147亿元，改造用地面积超180公顷，体量巨大。本项目归属于黄埔南岗片区旧改，后者在黄埔66个旧村改造项目中规模位列第一，整个片区规划范围超440公顷，分为南、北两片进行改造。

据@南岗社区南部更新改造消息，去年8月，南岗南片签约总数已超过3200栋，总签约率已突破8成。

广东：推动阶段性减免市场主体房屋租金工作

8月8日，广东省住房和城乡建设厅等8部门发布关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知。通知提出，对承租国有房屋的服务业小微企业、制造业小微企业和个体工商户，2022年减免3个月租金。对2022年租期分属不同承租人的，要根据不同承租人实际租期按比例减免。

7月房企融资规模持续下降 年内仍有超3800亿元债务到期

据中指研究院监测，2022年7月房地产企业融资总额为881.1亿元，同比下降56.7%，环比下跌3.1%。其中，信用债融资同比下降5.6%，环比上升7.2%；海外债融资同比下降98.0%，环比下降74.5%；信托融资同比下降85.5%，环比下降30.4%；ABS融资同比下降51.8%，环比下降1.8%。

广东江门下半年计划供应33宗商住用地

观点网：近日，广东江门市自然资源局公示《江门市2022下半年商住用地推介宣传册》，今年下半年，江门全市计划供应33宗商住用地，总面积2220.6亩，分部在四市三区。据了解，此次土地出让主要集中在9月，预计出让20宗；另外8月预计出让10宗、10月预计出让2宗、11月预计出让1宗。

TOP100房企动态

信达地产：8月8日，信达地产股份有限公司发布了关于公司选举董事长以及第十二届董事会第十八次（临时）会议决议的公告。据悉，石爱民先生获选为信达地产第十二届董事会董事长，任期自今日至2024年1月17日。另外，信达地产战略委员会将由董事石爱民先生、郭伟先生、任力先生、魏一先生、穆红波先生、梁志爱先生、仲为国先生组成，石爱民先生任召集人。提名委员会将由董事霍文营先生、郝如玉先生、石爱民先生组成，公司独立董事霍文营先生任召集人。

中国金茂：2022年7月份，公司取得签约销售金额104.97亿元，同比减少40.02%；签约销售建筑面积约587,455.82平方。今年前7个月，集团累计取得签约销售金额共计803.93亿元，同比减少45.55%；以及累计签约销售建筑面积约427.13万平方。

新城控股：2022年7月份，新城控股实现合同销售金额约108.90亿元，比上年同期下降35.52%；销售面积约107.87万平方米，比上年同期下降30.58%。1-7月，新城控股累计合同销售金额约760.50亿元，比上年同期下降43.48%；累计销售面积约765.07万平方米，比上年同期下降38.42%。

远洋集团：2022年7月协议销售额约为89.9亿元，同比下降约13.39%；协议销售楼面面积为约55.46万平，协议销售均价为约1.62万元/平。2022年1-7月，远洋集团累计协议销售额约520.0亿元，同比下降约17.13%；累计协议销售楼面面积为约310.96万平，同比下降约8.15%。

宝龙地产：2022年7月的合约销售额及合约销售面积分别约为32.09亿元及22.34万平方。前7个月，宝龙地产的合约销售总额及合约销售总面积分别约为264.51亿元及175.54万平方，合约销售总额年同比减少约57.67%，合约销售总面积年同比减少约55.62%。

正荣地产：2022年7月，正荣地产连同合营公司及联营公司累计合约销售金额约为20.55亿元，同比下降82.9%，环比下降23.58%；合约销售建筑面积约为12.93万平方，同比下降82.3%，环比下降10.2%。2022年1-7月，正荣累计合约销售金额约为233.72亿元，同比下降75.22%，环比增长9.6%；合约销售建筑面积约为143.36万平方，同比下降74.87%，环比增长9.91%。

阳光城：8月8日发布公告表示，公司第十届董事局在任11名董事，人数上不符合《公司章程》的要求，同时根据战略部署的需要，将根据规定进行董事局换届选举工作。公告指出，阳光城本届董事局同意提名林腾蛟先生、何媚女士、林贻辉先生、何宏先生、吴建斌先生、林晓虎先生为第十一届董事局董事候选人；同意提名卢少辉先生、徐青女士、邹志强先生为第十一届董事局独立董事候选人。

中国恒大：8月8日，阿里巴巴旗下司法拍卖平台显示，沈阳市中级人民法院将于9月6日10时至2022年9月7日10时止拍卖恒大集团（南昌）有限公司持有的盛京银行的1,281,855,435股股份（内资股）。拍卖标的物评估价75.6亿元人民币，起拍价73.1亿元人民币。

中国铁建：8月8日，据上交所公示，中金-中国铁建应收账款资产支持专项计划状态更新为“已受理”。据了解，中金-中国铁建应收账款资产支持专项计划拟发行金额为35.37亿元，一众原始权益人为中铁集团旗下公司。

首开股份：8月8日，北京金融资产交易所披露北京首都开发股份有限公司2022年度第一期资产支持票据发行情况。据公告内容，该债券简称"22首开ABN001优先"，计划与实际发行总额均为25亿元，发行利率3.47%。债券起息日2022年8月8日，兑付日2040年6月26日。

华侨城：8月8日发布公告称，华侨城集团有限公司2022年度第五期中期票据已完成发行。据了解，本期债券简称“22华侨城MTN005”，发行总额20亿元，期限5年，发行利率3.2%。债券主承销商为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。

楼盘速递

【合生中央城在售建面约85-142㎡三四房户型】合生中央城目前在售建面约85-142㎡三四房户型，均价约37000元/㎡。合生中央城位于黄埔区科学城板块开源大道旁，毗邻地铁6号线香雪站，属于火村三旧改造项目。配套方面，项目除了自建21万方商业规模，周边还有万达广场、香雪城、高德汇等8大购物中心环伺，一站式购物体验满足全家人生活需求；教育资源也十分丰富，附近有7所省一级重点中小学，华师附属学校、玉岩中学，广州市二中、科学城中学等教育名校。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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