近日，根据相关消息显示，位于亦庄新城旧宫镇的一宗绿隔集建地入市试点项目正式签约，北京建工将对该地块进行投资、开发、建设，打造大兴区集体建设用地开发建设标杆项目。

虽然签约会上并没有透露该地块的具体位置，但是从早期新闻公布的现场展板图片中，大致可以看出该地块就位于旧宫镇的北部地区，位置在庑殿家苑小区以东，在建通久路以南。

作者推测，本次所签约地块应该就是2020年曾挂牌出让的一宗用地——京土集使挂（兴）[2020]002号，该地块距德贤路直线距离约900米，距南四环直线距离约1公里，属亦庄新城规划范围内离城区最近的地块之一。

该地块总建设用地面积3.38公顷，建筑规模8.45万平方米，具体四至范围：东至规划旧宫地区十五号路，西至庑殿路，南至现状小区，北至通久路。

依据2020年的挂牌文件规定（ 可能有更改，仅供参考 ）：

本宗地块所入驻的产业项目，须符合大兴区“高质量生产性服务业和高品质生活性服务业”产业定位，符合北京市以及大兴区产业政策、投资强度和税收要求，项目投资强度不低于2亿元/公顷（建设用地），年纳税额不低于1500万元/公顷。

值得注意的是，本宗用地的土地性质为F81绿隔产业用地，而绿隔产业用地的规划用途又多种多样，即可投建产业——经开建国饭店，也可开发商业项目——世界之花，还能兴建共产房——瀛海京台西共产房。

对于商业、产业较缺失的旧宫镇北部地区来说，未来北京建工集团将如何开发该宗地块，具体落地什么项目，值得我们期待一下。

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