你或许知道如何简单判断一个小区的入住率，因为你此前刷到过房产“砖家”发布的购房小技巧视频——晚上看小区里亮灯的情况！

全国到底有多少“空房子”（空置房）？在全部房子中占比多少（空置率）？

知名房地产大佬潘石屹（SOHO中国董事长）此前（2019年）在一次活动中，曾经说过一个数据：至少1亿3000万套！

据了解，这个数据应该来源于国内一知名研究机构（西南财经大学研究中心），因为该机构早在上一年之前（2018年底）就已经公布了这个数据；

据上述机构的数据显示：全国空置房屋数量可能至少有1.3亿套（包括商品房以及其它住房），其中，城镇地区住房空置率高达21.4%！

不过，另一家房地产行业研究机构最新发布的数据却显示，住房空置率下跌了近一半！

据知名财经媒体（第一财经）于昨天（8月9日）下午时分发布报道显示：记者从贝壳研究院最新发布的调查报告得知，中国平均住房空置率为12%！

据上述报告显示：重点对全国一、二线热点城市，以及部分环一线城市，共计28个大中城市的3万个小区进行了研究，将无人居住3个月以上的住房定义为“空置住房”。

北京、上海、广州和深圳4个一线城市，天津和苏州2个新一线城市，以及厦门、大连和济南3个二线城市，共计9个城市的“空置率”是合理的（处于5%~10%之间为合理区）；

其中，深圳最低仅5.3%。

其余19个城市的“空置率”都处于10%~20%之间，为空置危险区；

青岛、南京、宁波、长沙、成都、杭州、东莞、郑州、西安、合肥10个新一线城市，以及沈阳、昆明和无锡3个二线城市的“空置率”都处于10%~15%之间；

其中，合肥在这13个城市中最高，接近15%。

武汉、重庆和佛山3个新一线城市，南昌和南通2个二线城市，以及唯一一个环一线城市廊坊（三线城市），共计6个城市的“空置率”都高于15%；

其中，南昌以“空置率”高达20%领跑全国。

上述媒体记者更是用了一句通俗的话，来形容南昌空置房屋的情况：南昌每5套房就有1套空着！

而相关话题#南昌每5套房就有1套空着#也于今天（8月10日）一大早，登上了百度热搜！

值得一提的是，廊坊市于昨天正式官宣取消“限购”和“限售”，相关话题随即也登上了热搜！

最后，问题又来了：这么多机构发布的数据，到底有没有准的？

目前最权威的数据，应该是“央妈”于此前发布的一个数据：中国城镇居民住房拥有率是96％，而2套房家庭占比超过3成，3套房家庭超过1成，户均1.5套房子！

这是不是也就意味着，超过4成的家庭至少空出来1套房子！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！