近日，静海区土地整理中心发布了2022下半年重点计划出让土地。

今年拟推出7宗涉宅地块，涉及静海新城、大邱庄、团泊东三大板块，拟出让土地面积合计约36.72万㎡，规划地上建筑面积约合51.67万㎡。

其中，5宗地块位于静海城区板块，紧邻静海万达广场，、绿城春熙明月、绿城春熙云峰、万达御府世家等项目；另外2宗分别位于大邱庄板块和团泊东板块。

静海城区

静海城区本次推介5宗涉宅地块，拟出让土地面积合计约23.84万㎡，建筑面积约36.22万㎡。

土地供应比较集中的是静海新城。

静海新城是地缘性买房人最认可的板块，已经在售的新盘有绿城春熙明月、绿城春熙云峰和万达御府世家等，全部定位为面向区域地缘改善需求，产品力较高；价格方面，洋房成交均价17793元/㎡，小高层15517元/㎡。

商业方面，静海区政府引进了万达广场，还有一条规划中的商业步行街。

学校方面，板块内设立一所实验小学分校及初中；同时临近静海一中、模范中学等重点学校。

医疗方面，片区内包括静海区医院、东城医院，同时还能享受团泊新城血液病医院、北京协和医学院医学中心等优质医疗资源。

津静（挂）2021-01号（电厂一期—第四粮库和靶档部分地块）

四至范围：东至支路三十一，南至支路二十五，西至支路三十，北至北华路。

津静（挂）2022-06号（西边庄旭华道西侧06地块）

四至范围：东至旭华道、西至支路三十一、南至北盛路、北至支路二十七。

津静（挂）2022-07号（建筑公司构建厂地块）

四至范围：东至支路三十一，南至支路二十七，西至支路三十，北至支路二十五。

津静（挂）2022-05号（西边庄旭华道西侧05地块）

四至范围：东至旭华道，南至支路二十五，西至支路三十一，北至规划边界。

津静（挂）2022-01号（六中西侧地块）

该宗地块位于静海新城，四至范围：东至支路十六，南至次干路四，西至次干路五，北至静王公路；地块西侧紧邻静海六中重点学校，南侧紧邻南海公园。

该宗地块属于老居住区，当前在售项目仅金重金翠澜庭，规划洋房+小高层产品，该项目于2021年4月首开，当年成交111套，洋房成交均价13784元/㎡，小高层成交均价12547元/㎡。

大邱庄

大邱庄位于团泊南板块，片区住宅市场多年无新增供应，仅有宝能南泊ONE一个住宅项目在售，2021年该项目成交面积3.6万㎡，成交套数339套，成交金额2.9亿元，客群基本以地缘性为主。

交通方面，周边配套路网已建成有团泊大道长江道、规划支路十、规划支路十二，规划支路八等多条规划道路；

教育方面，有大邱庄中学、津海小学、王虎庄小学等围绕。

本次推出1宗地块，拟出让土地面积约6.03万㎡，规划地上建筑面积约合7.23万㎡。

津静 (挂) 2021 - 31号（红河路东侧居住地块）

四至范围：东至大邱庄主干道四、南至大邱庄支路十二、西至大邱庄支路八、北至团泊大道。

该宗地块比宝能南泊ONE更好，位于大邱庄核心区域。

此前，大邱庄曾表示要打造中德生态城，去年正式开工，预计6年完成。

团泊东

团泊东共释出3宗地块，容积率均在1.0-1.2之间，供地面积合计21万㎡，建筑面积合计约25万㎡。

这3宗地块周边紧邻津王路、中央大道，交通便利；紧邻团泊湖，自然资源较好；教育资源有翔宇力仁学校、华源联合中心小学、天津仁爱学院等。

目前团泊东在售新房项目有天津富力新城、鸿坤理想城、星河领御、绿城桃李春风、泊湖林奇郡等。

津静（挂）2021-17号

四至范围：东至赣江路，西至湘江道，南至东支路四，北至地水路。

先前静海区自身落地了分区施策的楼市新政，近日天津也发布了通知，即将推出楼市新政策，对购房者来说无疑是巨大的利好，天津的购房窗口期已经到来，且看后面市场会不会继续回暖。