今年7月，无锡首个国资主导的特殊资产处置企业平台——无锡湖湾经济投资发展合伙企业（有限合伙）成功注册，落户尚贤湖基金PARK。

该平台三大业务方向之一，就是地产纾困类，重点关注住宅类项目，通过与无锡金融机构、房地产开发商多方合作，参与债务重组、 流动性支持，实现“保交楼、保稳定”目标。

此前，我们也整理过无锡部分盘活项目。（详情戳：）。

截止到目前为止，经过多方努力，无锡有9个停工项目有了新的动态，有的复工，或是被成功接盘，重新焕发生机。

01、

中奥滨河境复工！最新进度曝光！

项目位于锡兴路与泰山路交汇处,属于泰山路板块。

2021年4月，中奥滨河境首开，推出建面约89-107平精装高层，均价20000-21000元/平；建面约113-125平毛坯多层，均价21000-22000元/平。

此前，项目因为停工引发争议，最近，房观也刷到抖音，了解到项目已经正式复工。

以下为两份签署日期为8月6日的两则施工安全监督告知书，内容显示，

经过现场监督抽查，同意按建设各方提交的复工备案表中的申请予以复工备案，自告知书发布之日起，新吴区建设工程安全质量监督站恢复对项目施工的安全监督。

同时，图片上还显示了滨河境项目一标段和二标段具体楼栋和具体日期的施工进度。

目前现在还保持着正常的在售节奏，根据365记录显示，中澳滨河境将于8月上旬假腿精装高层和毛坯多层产品。

02、

恒大悦珑湾复工！

恒大悦珑湾，位于梁溪区凤翔路南侧、丽新路西侧，吴桥西路与通惠西路交汇处。项目占地12万方，分ABC三地块开发，C地块规划为商业综合体。

自恒大出现问题之后，项目也一度再停工、复工之间来回摇摆， 今年年初， 恒大悦珑湾一批房源迎来交付。

7月底，中国恒大发布公告，显示2022年上半年中国恒大集团实现合约销售金额人民币122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米。

截至目前，中国恒大集团已售未交楼项目中96%已部分或全部复工，实际施工人数达到集团正常施工要求的86%。

根据最新消息，恒大悦珑湾开始复工！ 有业主发图称，目前项目地下室地坪已恢复施工，地下室电缆桥架建材也已经运送到工地上，还有卡车、水泥车等装运材料进场。

03、

天渝骄园三期最新公告！

保证11月10日起开始交付！

梁溪协信未来城，因为位于主城，加上价格便宜，一度吸引了很多初来无锡置业的年轻人，也成为了市场上成交热榜常客。但因为开发商破产，项目一度陷入停摆，如今，天渝骄园三期的业主们，也终于收到了最新的反馈。

7月25日，天渝骄园发布三期交付情况的公告，其中有两个重点：

承诺9月5日工程完工，50个工作日内完成竣工验收，保证于2022年11月10日起开始交付。

商业综合体拟转让给山北街道下属的平台公司，转让事项已经进入实质性阶段，且转让资金将进入公司、街道、银行的三方监管账户。

近期，无锡自然资源规划局发布一则补充合同内容公示，其中显示竣工事件调整至2023年12月31日前。

目前，协信客户服务平台上，天渝骄园三期的工程进度也在定期更新，房观由衷希望，项目最终能够如期交付。

04、

恒泰悦璟府！

发布复工通知！10亿债权流拍！

8月3日，根据阿里法拍卖显示，无锡市翠竹房地产开发有限公司项目债权 无人出价，最终流拍！

据了解，该标的物担保方式为抵押/质押+保证，债权本金为9.07亿元，未偿利息9746.17万元，本息合计10.05亿元，基准日2022年6月23日。

债务人为无锡市翠竹房地产开发有限公司、安徽省恒泰房地产开发有限责任公司。该债权由 债务人名 下“芙蓉山庄”项目房地产设置抵押，由债务人100%股权提供质押。

截至目前，本项目剩余抵押物为12套现房别墅、559套在建住宅房屋、28套在建商业房屋，抵押物建筑面积合计9.59万平方米，土地面积30.15万平方米。

根据无锡翠竹房地产破产管理人账号显示，7月30日，恒泰悦璟府三期复工和四期质量检测的队伍同时开进了工地现场，宣布项目正式复工！

说到恒泰悦璟府，这个项目的命运可以说是一波三折：

悦璟府的前身是无锡翠竹房产开发的 芙蓉山庄 ， 2007年翠竹公司拿地之后分五期进行开发。

2018年，翠竹房启动抵押担保程序，将芙蓉山庄部分土地及在建工程作为担保抵押出售，以获资金支持。

2019年8月，恒泰集团旗下恒泰地产正式全面收购江苏翠竹置业集团有限公司开发的翠竹芙蓉山庄项目，后项目推广名变更为 恒泰悦璟府 。

2019年9月，恒泰悦璟府，开盘销售。

2021年年初，恒泰悦璟府项目因为房企自身原因，再度停工。

如今，项目传来了复工的消息，业主们也可以放心，最后希望项目能够成功交付！

05、

新力翡翠湾复工！7月21日复工！

滨湖区胡埭的新力翡翠湾， 位于滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧。 新力翡翠湾于2020年1月首开，当时均价15000-16000元/平， 是胡埭为数不多的项目。

新力暴雷之后，翡翠湾项目陷入停工风波，经开项目，则改为嘉宏操刀。

在工地停工大半年后，翡翠湾业主们终于等到了好消息！

在7月21日，现场举行复工仪式，翡翠湾项目正式复工！

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