>最近提前还房贷的人变多了，北京一家银行门口大排长龙，全部都是跑去还房贷的。这个银行的客户经理就说了：“今年提前还房贷的人比往年多了20%，有的网点增加了一倍不止。”
对银行来说提前还房贷是巨亏的，因为银行就是靠吃利息赚钱，现在买房的人少了，都没那么多人借钱了，银行肯定着急。今年二季度，我国的房地产贷款只增加了200亿，正常来说都是6、7000亿的，下降得这么厉害，说明消费者贷款买房的信心确实相当低落。
现在买房的人，要么是全款，要么就是提前还房贷，银行必然会有一些应对措施。比如给购房者设置各种还贷门槛，上周交通银行的事情我们还特地写了一篇文章，说很多还房贷的人发现不能在线上APP还了。有的银行要求，一定要去线下的网点预约。即便是申请了，也要等一段时间才能通过。
有的银行更狠，直接一口回绝。上海某银行就直接对业主说：“现在提前还房贷的额度已经没了。”很多人肯定一脸懵，什么？还钱还有额度？有的地方银行还美名其曰原因是“系统升级”，也不知道什么时候能恢复，反正就是不能提前还房贷。
看到这些情况，笔者昨天也试着操作了一下，打开建行APP在贷款哪里选择提前还本申请，利率是5.19%，月供18100元，还款金额大家可以根据自己的能力来，然后下面建议大家选择贷款期限缩短-月还款额不变，这样可以省更多的利息。
笔者先尝试还了10万，然后月供就缩短了23个月，直接省了316300元的利息，建行要求还款超过1年就不收取违约金。不过客户经理表示，建行每半年只能还款一次，而且申请的话要等10天后才能生效。每个银行的规定是不一样的，大家可以去咨询当地的银行客户经理了解详情。
提前还房贷这件事，总得来说就是你还得越多，省的就越多。当然大家还是要量力而行，手里资金不是特别充裕的话，可以先还一点点，后面有钱了再还剩下的。毕竟今年经济不景气，眼前的生活还是要兼顾的。
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