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太古地产首进深圳！

近日，福田区人民政府与太古地产正式签署《战略合作框架协议》, 太古地产将助力福田打造国际消费中心城区。

也就是说，福田区或将迎来区内首个重奢商圈——太古里/太古汇！

需要强调的是，这个商圈很有可能成为深圳最高端的重奢商圈！

01.

太古地产来了！

或将落地香蜜湖新金融中心区

福田即将落地的重奢商场，具体位置在哪？ 或许可以从此前官方的一些表述窥探一二 。

去年官方提出，深圳要高水平规划建设香蜜湖新金融中心，力争引进百亿级高端百货购物平台，加快打造国际高端消费街区。

也就是说，太古地产将要打造的重奢商场，选址很有可能就在香蜜湖新金融中心区域。

太古地产是高端购物中心的代表，目前已经在内地打造了6个重奢商圈，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里、广州太古汇及成都远洋太古里 ，每一座都是代表当地商业的一张名片。

楼校长曾经去成都的时候专门去太古里逛过，这里简直是奢侈品的天堂，随处可见GUCCI亚洲旗舰店、Hermès亚洲旗舰店、MUJI亚洲旗舰店...还有在西南首次引入百丽宫、方所、野兽派、Marni等等品牌，是成都大名鼎鼎的网红打卡地， 有人说外地朋友来成都耍，每次必陪逛太古里。

成都太古里实景图

去年开业的上海前滩太古里也是上海的一个王炸项目。一开业就吸引无数人前往， 几乎引爆上海所有社交媒体。

太古集团坚持多引入首店品牌，比如前滩太古里就引进了百老汇旗下影院品牌movie movie、日式高端居酒屋米其林一星店GONPACHI权八、Frank and Oak等品牌。

前滩太古里实景图

从以往经验来看，太古地产打造的重奢商圈包括“太古汇”和“太古里”两种模式。其中“太古汇”偏集中式商业，而“太古里”则主要是开放式、低密度、里巷交错的开放式购物街区。

香蜜湖金融中心区域有香蜜湖湖景， 这 里打造的重奢商圈很有可能将是利用香蜜湖的 湖滨景观优势，打造低密度的开 放式购物街区。

根据深圳十四五规划提到的说法，将把香蜜湖国际高端消费区打造成世界级地标性商圈。

不难预判，未来国际消费区将引入独一无二的高端品牌，吸引来自全球的高端消费需求。这样的话，香蜜湖重奢商圈将有可能超过深圳另外两个重奢商圈——罗湖万象城和深圳湾万象城，成为深圳最高端的重奢商圈！

当然，具体项目落地还需要经过土地出让等一系列程序，预计项目具体规划细则还需要一段时间才会公布。

02.

重磅规划不断来袭

世界级的香蜜湖来了！

福田中心区土地资源有限，目前片区开发已经非常密集，香蜜湖可以说是福田中心区藏着的最后一块宝地。

近年来，官方不断公布香蜜湖片区的重磅规划，除了国际高端消费街区，还有国际交流中心、国际金融街、国际风投创投街区等。

世界级的香蜜湖，就要来了！

1.国际交流中心

目前正在紧锣密鼓建设中的深圳国际交流中心，投资总额高达约100亿元，未来将是国家元首级别峰会举办地，同时还是集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展览、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

随着深圳国际交流中心的建成，将会进一步提升深圳重大政务和国事活动服务能力，成为展示深圳改革开放形象的“城市新客厅”，以及向世界展现粤港澳大湾区和先行示范区的“魅力新窗口”。

2.国际金融街

除了香蜜湖北区 （红荔西路以北） 的国际交流中心，香蜜湖中区 （红荔路以南） 国际金融街也正在紧锣密鼓地筹备中。

国际金融街主要发展高端金融业、专门专业服务业、金融科技与数据服务、跨国管理与运营。未来有望成为继香港中环、上海陆家嘴金融城、北京金融街之后，中国面向世界的第四座金融中心。

3.国际风投创投街区

深圳将借鉴美国硅谷沙丘路的经验，依托深圳产业金融基础优势，以香蜜湖新金融中心为核心，在福田打造大湾区首个创投街--香蜜湖国际风投创投街区。

到2025年，街区辐射范围内实现国内行业排名前100私募创投机构不少干10家，QFLP、QDIE、WFOE PFM试点机构不少于50家，撬动社会资本全面覆盖深圳七大战略性新兴产业 (20大产业集群) 、八大未来产业等关键领域。

国际高端消费街区、国际交流中心、国际金融街、国际风投创投街区已经是香蜜湖手握的四张王牌。

然而香蜜湖未来并不止于此。

区域东南角还有华润旧改项目，未来也将给片区带来更高端的城市配套；南区占地面积约130万㎡的高尔夫球场，据说将保留一半到三分之一，其余部分纳入香蜜湖整体规划，未来不排除还会有重磅规划落地的可能。

香蜜湖将会成为深圳的NO.1吗？欢迎评论区留言一起探讨！

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