这起大案发生在内蒙古伊金霍洛旗康巴什，原市委机关干部乔喜才无视党纪国法，胆大妄为自编自演了该起涉嫌诈骗大案，涉案金额高达1个多亿，牵掣了多个部门及相关单位和多位股东，涉及到400多户购房者。

是谁圆了乔喜才的“美梦”，完全是伊金霍洛旗房地产管理局，该局下设的伊旗住房保障综合服务中心，把乔喜才伪造的《国有建设用地使用权证》“误以为”真的《国有建设用地使用权证》，使乔喜才顺利办出《商品房预销售许可证》。是伊旗住房保障综合服务中心把关不严，还是有意为乔喜才卖房大开“方便之门”?

图片说明：鄂尔多斯市伊金霍洛旗水岸新城盛世时代广场

根据国家规定商品房预售资金监督管理办法，必须实行专款专户存储，商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户，无论是开发企业还是企业股东出资人等均不得直接收取或另设账户收存购房款。可是内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗却发生了一起，个人冒用房产公司名义私自销售商品房，并将房屋预销售资金以微信、现金并向每个购房者索要2万元好处费等不法手段预售商品房。

此次涉及房屋预销售资金进入个人账户的开发项目是鄂尔多斯市伊金霍洛旗水岸新城盛世时代广场，位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦湖南侧。

据了解，该项目是内蒙古金桥伟业房地产开发有限公司(下文简称金桥公司)，于2010年以5326.53万元的价格竞得开发资格。起初所用资金系金桥公司的乔喜才、燕水丑、陶布庆、郑金万以及靳艳萍五人自筹。

图片说明：乔喜才和靳艳萍伪造的《国有建设用地使用权证》

项目开发建设后的2020年，该项目在出资人在乔喜才的操纵下，私刻了金桥公司公章、法人章、项目章以及伪造了《国有建设用地使用权证》，骗取了伊金霍洛旗房地产管理局颁发的《商品房预销售许可证》，与无房屋经纪人资格的公司签订商品房预销售带领协议，先后以“返本销售、售后包租”等方式进行房屋预售，吸引了400多位购房者，平均每人交付数十万元不等的购房款，销售商品房400套。这些售房款全部被转入乔喜才提供的个人账户。

令盛世时代广场这400位购房者始料不及的是，即便国家有明文规定，乔喜才还是为所欲为顶风作案。由于此次商品房销售所签合同盖章及收款财务专用章皆是乔喜才私刻，故400多套商品房购房合同均属虚假，即便将来金桥公司清盘后向这些购房者交付房屋，但是由于印章涉假，购房者恐怕也将面临无法网签的尴尬境地。

图片说明：乔喜才和靳艳萍骗取的《商品房预销售许可证》

合同虚假，收据虚假，上亿元的房屋预售款又被忽悠转入了私人账户，不仅400多名购房群众忧心忡忡，更令他们意想不到的是被骗的不止这众多的购房者，还有盛世时代广场的开发企业内蒙古金桥伟业房地产开发有限公司和该项目的其他出资人。

据金桥公司和其他出资人事后调查，从盛世时代广场开发建设以来，作为公司曾授权委托负责该项目开发建设的乔喜才，还将该项目进行了项目整体转委托，引进了有意开发该项目的王军。名义是由王军对项目进行再建设，但是在实施过程中，乔喜才却在对王军进行项目整体转委托的情况下，仍然自行引入施工队进行建设，强制排除其他股东的权利，导致出资人之间矛盾重重。

此外，乔喜才还曾私刻了一枚金桥公司的财务专用章，用这枚伪造的财务专用章与他人签订合同并为材料供应商出具工程材料结算单，凭空杜撰出金桥公司欠款1316800元(材料款)。

2020年股东发现公司公章、法人印章以及项目章被项目出资人之一的乔喜才私刻，并伪造了《国有建设用地使用权证》，骗取了《商品房预销售许可证》销售房产，金桥公司紧急在当地官媒上刊登与乔喜才的授权委托书解除公告，并向伊金霍洛旗房地产管理局申请撤销了盛世时代广场的《商品房预销售许可证》。可是之前因乔喜才冒用金桥公司名义售卖商品房，并私自收取的上亿元售房款却至今无法追回。

因为房屋预售款被乔喜才私自收取，又不退还，目前金桥公司困难重重。不仅盛世时代广场的上千万工程款及材料款无法结算。400多名购房者的权益更是难以得到保障。

事后，金桥公司及盛世时代广场的多名出资人先后以伪造公司印章、职务侵占、涉嫌非法吸收公众存款等缘由向当地警方报案----

据该公司负责人称，目前涉事的乔喜才已因“伪造国家机关公文罪”被立案侦查，但是对于金桥公司和项目其他出资人的其他诉求时至今日已有一年多了时间还没有立案——

据了解，此次涉及私自收取预售房款上亿元的乔喜才在退休之前曾在鄂尔多斯市纪委工作，并担任机关党委书记。据金桥公司的一份报案材料显示，恼羞成怒的乔喜才即便被警方立案侦查期间，仍然肆无忌惮的指使他人采用暴力手段毁损金桥公司盛世时代广场的财产。

本应该入账的上亿元房屋预售款无法追回，对于金桥公司及众多购房者来说，如果对乔喜才私刻公司印章，冒名销售商品房，私自收取巨额房屋销售款的违法行为不予追究，金桥公司和项目其他出资人的损失该怎样弥补，更重要的是因虚假合同，虚假收款收据，造成400多名购房者将来无法网签的后果，由此造成的重大的经济该由谁该来承担?

400多名购房者和金桥公司迫切希望鄂尔多斯市有关部门能够及时介入，毕竟一亿多元的巨额房屋预售款不是小数目，这些钱款的下落无论如何最终都应该回到本该被监管的金桥公司账户。400多名购房者的权益，涉及这么多家庭的民生问题理应该受到法律保护。(农鸣)