今年夏天，郑州很热。

很多人，想寻找有山有水之地避暑度假休闲养心。

郑州，东边没山，北边没山，南边山略小，西边山略平淡。

登封的嵩山，巍峨高耸，适合攀登而不适合度假。

往西北走，云台山是旅游景点，避暑休闲意义不大。

往北走，新乡的郭亮万仙山等景区略单调且度假感不足。

往南走，信阳的鸡公山适合度假休闲，但距离又太远。

对郑州人而言，最熟悉的夏天度假休闲避暑养心之地是洛阳嵩县栾川和平顶山尧山木札岭。

嵩县有白云山，驰名中外；栾川有老君山、龙峪湾、重渡沟等地，郑州人最为熟悉。

我们大多数人只识老君山白云山龙峪湾，却对老界岭知之甚少。

主要原因是老君山龙峪湾属于洛阳栾川，白云山属于洛阳嵩县，而老界岭属于南阳西峡县。

当我们一听洛阳，感觉很近；一听南阳西峡，感觉很远。

其实，老界岭和龙峪湾、白云山几乎连为一体。

以中间部分区域为界，划分成为不同的县行政区域归属，形成了认识盲区。

当我第一次去老界岭时，我也以为他很远很远。

但当我从郑栾高速直达栾川县城，转渑淅高速穿过通天峡风景区隧道，进入河南省最长的900多米高速隧道后，几分钟就到了老界岭收费站。

山之北，是洛阳栾川。

山之南，是南阳西峡。

老界岭离洛阳栾川，很近很近；反而，他离南阳西峡县城，还有70多公里。

老界岭位于河南省南阳市西峡县北部，紧邻洛阳栾川，伏牛山南坡，东西长23公里，南北宽16.7公里。

1982年，老界岭建立省级自然保护区；

1998年，又升级为国家级自然保护区，为河南省面积最大的自然保护区；

2014年，西峡伏牛山老界岭景区荣膺国家5A级旅游景区。

老界岭是伏牛山世界地质公园的核心和精髓，是国家5A级旅游景区、国家级自然保护区，是中国南北气候的分界线，长江流域和黄河流域的分水岭，是一个集观光体验、科普科考、休闲度假、避暑养生于一体的综合性旅游目的地。

老界岭景区山势陡峭，沟壑纵横，峰峦迭嶂，气势磅礴。

老界岭集奇峰、怪石、森林、云海、树屋等景观于一体，主峰犄角尖海拔2222.5米，为中原最高峰。

森林覆盖率高达97.8％，负氧离子含量每立方厘米36000个，暑期平均气温仅21℃，被誉为避暑胜地、度假天堂。

老界岭国家自然保护区内动植物资源丰富。天然林面积占92.9%，总计植物约2200种，占河南省植物种类的一半以上；陆脊椎动物182种，占河南省动物种类的43.5%，被誉为"天然动植物王国"。

“天上一滴水，半入长江半入河”，老界岭犹如一条从天而降的绿色屏障，界于长江黄河之间，群山叠翠、林海苍莽，堪称人间仙境。

上上周末，郑州39度高温，天气酷热。

我受邀单独参加建业集团【与建业 向山岭】老界岭君邻大院定制研讨沙龙活动。

当我下高速不久，就被这样的场景所震撼：

上面写的清清楚楚：

君邻共建式国际度假区——建业老界岭君邻大院。前方4公里。

继续前行，感受到老界岭景区的壮观和美丽：

继续沿盘旋的山路上山，美景惹得我停车拍照：

绕过了大概有18个弯儿后，进入了建业老界岭君邻大院设在半山腰的接待处。

此处，新中式简约现代建筑与青山绿水融为一体，美不胜收。

舟车劳顿，在接待处简单休息后，与老界岭君邻大院负责人朱琳女士及其他优秀团队成员进行了深度沟通交流。

话说，他们的冷泡茶很是好喝。

泡茶的水取自山泉水，甘甜爽口，自然的感觉。

作为郑州人，我们对建业君邻大院不陌生。

2019年，建业摘取郑州北龙湖南岸三块宝地。建业秉承对社区营造的深刻理解，在君邻会多年会员运营基础上开启了全新地产定制模式，建业君邻大院应运而生。

在过去几年，建业通过此模式，运作了北龙湖建业君邻大院竹苑、北龙湖建业君邻大院梅苑、安阳建业君邻大院、绿博建业君邻大院宋轩、鄢陵建业君邻大院、登封建业君邻大院山前等项目。

在君邻大院，房子不只是一处物理居所，更是重建邻里关系的美好社区单元。

“与君同行、择邻而居”，秉承“回归温暖质朴邻里关系”的初心，打造建业客户共享新型生活方式服务平台，从君邻会到君邻大院，聚合君邻会员共建共享，让同道之人结邻而居。

2022年，君邻大院再启全新定制之路，落子河南老界岭。

这就是深氧度假版【老界岭君邻大院】。

依托君邻会多年社群运营经验及老界岭优质自然资源，建业创新性落地君邻大院首个在地服务社群——界·CLUB。

界·CLUB所做的，就是君邻G.O.精细服务的基础上，打通业主与家人、业主与邻里、业主与社区甚至业主与景区，创造一种君邻共建的国际度假生活方式。

老界岭君邻大院将充分挖掘在地自然资源，藉由山川、草木、河流，丰盛每一位爱山之人的日常生活图景。

八月，老界岭君邻大院“山岭100计划”正式启动。

围绕人文、艺术、运动、康养、自然等主题，打造一系列富有山岭特色的活动，迎接热爱山川的朋友。

如果喜欢自由，渴望支一顶帐篷在山岭中仰望漫天星空，可以加入“100座晚安帐篷露营计划”，与同好之人，交流露营心得，在天地间畅快呼吸；

如果喜欢阅读与创作，喜欢在文字间找寻让自己安稳下来的力量，可以共赴“100场君邻文化派对”，在由方块字构建的世界里，寻觅知音；

如果喜欢美食，期望用膳食平衡机能，获得健康，可以参加“100场山珍食养私宴”，采撷山野中的珍贵食材，与同趣好友，烹饪美食，把酒言欢；

如果希望孩子走出空调房，告别网络游戏，在大自然中锻炼自我，汲取成长的营养，可以带着孩子报名“100位山岭小勇士”招募，把孩子交给山岭，让他在山岭中，收获成长的勇气；

如果对社区建设抱有热情，可以报名成为“100位君邻大院初创人”，与老界岭君邻大院，共建美好。

借由山岭100计划，让孩子了解自然、让老人享受自然、让自己亲近自然，让志趣相投的人找到彼此，一如竹林七贤的酒屋和塞纳河边画家的咖啡馆。

这是一场让“爱山的人进山”的生活盛宴。

作为观察、研究房地产和楼盘的我而言，我更关心老界岭君邻大院的产品形态。

未来，他将给业主带来一个什么样的君邻大院社区？

作为定制模式的先行者，从6月份开始，老界岭君邻大院开启意向首轮需求征询，面向全省建业家人，开展广泛的意向及需求问卷征询。

同时，建业选择国内一线设计公司北京AOD、上海日清、汇张思，为老界岭君邻大院制作了三版不同的设计规划方案。

那天，老界岭君邻大院总负责人朱琳给我看了三个不同的方案。

她问我：

东哥，从房地产专家角度，你喜欢哪个方案？
如果你是业主，你会选择哪个？

看过之后，我坚定说：

我喜欢这一版。

而且，坚定推荐你们用这一版方案。

▲老界岭君邻大院设计方案效果图（过程稿）

我说：

目前我们需要的自然山居居住建筑形态，不一定非要是原生的建筑。

恰恰，在原生自然的环境中，更需要现代建筑。

这才是客户所需要的产品和生活方式。

一、这版方案现代简约，与自然环境的融合，让人在山居中寻找到现代生活体验感。

二、这版方案更多的体现了邻里的交流和融合，而不是封闭各过各的。

三、这版方案把老界岭山的形势、水的流向、林的幽静、宅的居境融合的非常好，为产品定制提供更多样选择。

▲老界岭君邻大院设计方案概念稿

这个方案里30—50平米的Mini墅，70平米的平墅，60、80平米的宽厅洋房，65—120平米的亲水合院，面积控制非常好，露台独立庭院赠送面积非常大，这是山居度假买房人所需要的。

▲70平米星空平墅户型图（过程稿）

▲80平米宽厅洋房户型图（过程稿）

此时，朱总和团队其他人不约而同相视而笑。

东哥，您的观点和我们及众多君邻家人们一致，我们也是倾向这个方案，目前已基本确定这个方案。

我说：

甚好，甚好。我真的期待未来你们能营造出这种场景！

我想有更多的人会爱上这里！

在归程郑州的路上，我想：

老界岭是中国南北气候的分界线，长江流域和黄河流域的分水岭。

人生，也有分界线和分水岭。

有时，我们每个人，到了一定年龄，经历了太多的世事沧桑，需要给自己一个“界”。

这个界，未必是一个界限，而是一种放弃和取舍。

回归自我，回归自然，感受自我，是很多过来人需要的一种人生状态。

逃离都市，逃离雾霾，逃离喧嚣，逃离名利场，这是很多人的需求。

而，老界岭，有这样的自然条件；

而，老界岭君邻大院，有这样的物理条件。

今天，给大家呈现这样一个独特的“盘”，给自己一个“界”，开启不一样的人生模式！

他就在老界岭。

他就是建业老界岭君邻大院。

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