城市间的教育实力对比总是绕不过的话题。
而在广深之间的PK中，广州就像一个擂主，深圳则是挑战者，只不过今年，深圳又踢馆失败了。
01.
以名校为基底
广州铺开集团化办学矩阵
很核心的原因，就是广州在教育集团化办学的路上，走得比深圳远了太多。
截至2021年底，在中小学教育集团上，深圳市已建成32个，而广州已成立111个，是深圳的3.5倍！
包括华师大、省实、执信、广大附等知名品牌，广州正在铺开一张熠熠生辉的教育矩阵，优质资源不断扩容。
2022年，广州有21个教育集团被评为省级优秀，入选数量居全省第一。
图源摄图网，已获授权
不过，在通过集团化办学的过程中，也冒出了一些“贴牌名校”“冠名学校”，光有名校的噱头，却无名校的内涵，让部分家长苦不堪言。
因此近几年，广州便使出了另外一个杀手锏，就是跨省办学！
其中，湖南师范大学附属黄埔实验学校，便是广州努力推动跨区域集团化办学目标，吸引优质省外名校落户广州、创办教育集团后，高调登场的一所新学校。
02.
名校基因+资源共享
广州教育的“最佳潜力股”
为什么说是高调登场？
因为这所学校，实在是大有来头。
它是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作共建的公办学校，由湖南师范大学直辖管理。
湖师附中有多牛呢？2022年高考超50%以上的考生分数在600分以上，其中更有55人被清华北大录取，是华附（22人）的2.5倍！
在2022年公布的全国百强高中排行榜中，其位列第11名，而广东省排名第一的华附则去到了第15名。
今年，在五大学科竞赛2022年国家集训队名单中，湖南师大附中共15人提前保送清北，保送人数再次遥居全国第一！
这项排名更是国内权威的学校实力凭证，是一所学校的基础学科教学能力、师资力量以及管理实力的直接反映。
引进这样一所学校，对于整个广州的教育格局来说，都将起到如虎添翼的作用。
而作为湖南师范大学的首个省外项目，湖师黄埔会不会只是套了个名字，实际只是个“贴牌”学校？
答案是，绝对不会！
根据淘房志拿到的第一手资料，以下几点，可以充分说明湖师黄埔，就是一所实打实的具备名校基因的学校。
湖师黄埔实景图
其一，一脉相承的名校基因！
在管理模式上，湖南师大附属黄埔实验学校与本部一脉相承。
首先便是创建了一个S+级校长天团，三位校长皆出身自湖南师范大学精英教师团队，履历丰富，具备出色的科研成果以及丰富的管理经验。
暑假期间，学校除了安排本校老师赴湖师大本部学习之外，更展开了一次长达11天的全封闭式教师特训，邀请到本部的专家团队，从办学理念到教学策略进行全方位打磨，为的就是把原汁原味的名校基因复刻到湖师黄埔来。
大佬级别的专家名师云集，课程干货满满，包括学科融合教学、自分教学以及UDP课程等先进理念，为的就是打造一支学科知识扎实、专业技能突出、教育情怀深厚的高素质复合型教师队伍。
湖师黄埔暑期培训
如此用心，岂是“贴牌”学校可以比拟的？
其二，强大的师资力量！
师资储备上，除了本部的管理团队，其他老师更是不容小觑，其中就有多位中高职称的全国性学科领头人、由教育局选调的骨干教师。
在社会招聘中也是精挑细选，2600+份简历中最终只招聘到25名教师（编制内+雇员制），入选机率只有0.009！
湖师黄埔招聘考场
另外，对于应届毕业生的自主招聘也十分严格，要求至少持有中小教育资格证的985/211硕士研究生以上学历。
别忘了，湖南师范大学本身也是211，应届毕业生往往选择进入旗下附中教学，意味着湖师黄埔亦将会有源源不断的正统优秀师资资源流入，给广大家长喂下一颗定心丸。
其三，高水平、大手笔的建设！
众所周知，在“双减”的精神下，教学回归学校、提升素质教育变成学生的头等大事，一个学校硬件设施资源成为家长的重要衡量标准。
而湖师黄埔，则用高水平、大手笔拿捏住家长们的心。
譬如，学校图书馆是黄埔区图书馆的分馆，也就是说只要在黄埔区内不管哪所图书馆借书，都可以在馆内的自助借还终端进行归还，大大提升了孩子的阅读效率。
游泳池也让人眼前一亮，8条泳道室内超大恒温游泳池，完全达到中考游泳考试考场标准，如此规模在广州市中小学中极为罕见，可见学校的大手笔以及办学决心！
游泳馆效果图
综上所述，湖师黄埔虽然只是一所新学校，但站在巨人的肩膀上，名校基因+资源共享，让它成为“最佳潜力股”，已确定9月份正式开学！
这样一所牛逼哄哄的学校，其背后的对口小区，自然收获了众多家长的热切关注——
合生中央城
03.
销冠底色，配套先行！
约270万㎡人文大城霸榜楼市
合生中央城，相信大多数购房者都不陌生，毕竟它是常年霸占广州楼市热度榜的现象级网红盘。
其位于黄埔区科学城，在过去一年中，它一口气卖了1552套住宅，成为板块内唯一成交破千套的项目，妥妥的科学城NO.1。
要知道，任何一个楼盘想要成为理性市场下的常青树都是难上加难，因此，合生中央城的热销，对于整个市场而言，都是具有指标性意义的。
能够收获全城瞩目，除了名校的加持，它还具备了三大硬实力。
PART1
一步到位的全能性
科学城芯约270万㎡大城
作为一个体量为约270万㎡的巨无霸大城，合生中央城的大城配套，也是吸引众多买家的核心原因。
项目集居住、商业、景区、教育于一体，多种业态融合，放眼望去皆是繁华，仿佛一座微缩之城，在家门口就能享受缤纷多彩的生活。
项目规划示意图
别忘了，项目所在区位是广州东进发展战略的中心区域科学城CBD，坐拥约130多家500强企业落户以及万亿级高科技园区规划，楼市潜力十足。
科学城板块部分企业一览
PART2
肉眼可见的确定性
教育、商业、交通逐步兑现
并且，与其它擅长“画大饼”的大城社区不同，经过两年的沉淀与打磨，合生中央城的配套已经迎来了逐一兑现。
目前，社区商业街、休闲会所接连开放，健身房、游泳池等健身设施一应俱全。
会所实景图
除了乐高、美吉姆、攀登读书等品牌外，项目今年又与合美教育、惠仁康养以及火石健身三大品牌签约合作，加速打造教育、颐养以及健身三大类全龄生活配套。
另外，项目还坐拥约3万㎡的花厅坊古村落风情商业街，目前已开建，预计年底开放示范区。
花厅坊古村落风情商业街效果图
未来这里就是新晋网红打卡地，而业主只需下楼就能迅速享受到缤纷商业。
值得注意的是，项目还身处立体多维交通网络之中。
项目门口的开放大道（建设中），堪称黄埔大动脉；地铁23号线也将在此设站（火村站），未来通过项目将直接串联鱼珠、金融城、琶洲等CBD高地。
PART3
市场领先的产品力
约85-123㎡三至四房
最后，在产品上，项目更是充分展现了硬实力。
目前在售的【东峪花园】组团，位于整个项目核心位置，更靠近项目优质教育、商业、交通等全维配套。
此外，背靠自然山景，推窗即见山，加上点状式布局，楼间距最大可去到约100米间，户户无遮挡，享受约200米景观视野。
【东峪花园】组团效果图
产品上，主推建面约85-123㎡的三至四房，亮点多多：
➢ 三房起步，轻松实现一步到位
➢ 做到+1房设计，同等面积多一间房
➢ 大面积采用飘窗设计，大大提升实用率
左右滑动查看更多户型图
无论是单身贵族还是新婚燕尔，二胎家庭还是三代同堂，皆可找到完美匹配需求的户型。
最后，淘房君仍想说，在楼市整体有所降温的当下，合生中央城仍然在逆势中用实力出圈，走出热销行情，这是多么可遇而不可求的事情。
并且，在烂尾停贷潮盛行之下，项目的配套在真真切切地兑现，包括湖师黄埔的正式开学、各项生活配套的投入运营，给了购房者实实在在的信心。
淘房志获悉，本周项目即将迎来N2栋双数层的加推，已有很多意向买家准备入手，手快有手慢无！
至于项目更多优势，淘房志强烈建议各位亲自到楼盘看一看，相信它会给你更多的惊喜。
总之，冲就完事了！
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