房屋在使用过程中，房屋结构难免会老化。一旦超过一定的使用年限，会出现一些安全问题，久而久之还有可能引发安全事故。房屋安全性鉴定主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。
房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。商品房和自建房，使用年限在30年以上的，必须进行房屋安全鉴定。并建议之后每间隔10年就检测一次，一旦发现有安全隐患立即处理！否则会危及人身安全！
房屋的安全性评价包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
需改变使用功能的结构安全度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。

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一、可以随时掌握房屋现状
定期的检测鉴定，就可以随时掌握房屋的现状，所谓知己知彼才能百战百胜，对于房屋也是一样的道理。
二、房屋的安全性可以得到保障
定期的进行房屋检测，若出现异常现象就可以及时进行处理措施，保证房屋各部件任何时候就处于安全状态，未雨绸缪防患于未然。
三、房屋增层、扩建、改造等应进行房屋安全性检测
在房屋改造之前对房屋现状进行检测鉴定，及时发现房屋所存在的不足，再通过数据分析以确定是否具备改造所需的条件，这样可以大大避免在房屋改造施工中会遇到一些“疑难杂症”。当房屋使用时间已经超过房屋建筑设计的使用年限，还在继续使用的房屋，应立即进行房屋安全检测，此后至少每五年进行一次房屋安全检测。
广东方十检测鉴定有限公司具有CMA资质认定证书，是住建委房屋检测鉴定资质备案单位，一直秉承科学公正、严谨求是的工作作风。公司经营服务地域以广东地区为主，覆盖全国各地；服务行业涉及工业、商业及民用建筑等，能够出具具有法律效力的房屋检测鉴定报告，主要承接业务有房屋安全检测鉴定、钢结构建筑检测、建筑结构抗震鉴定、相邻工程影响鉴定、建设工程质量检测、灾后损坏程度鉴定、五无工程检测鉴定、学校幼儿园房屋检测、特种行业办证鉴定等各类鉴定改造施工。