8月16日，北京市规划和自然资源委员会挂牌1宗预申请地块。

地块编号京土储预（密）[2022]046号，地块名称为北京市密云区十里堡镇王各庄棚户区改造项目MY00-0500-0001地块，土地面积5.55万平，规划建筑面积12.22万平，土地用途为居住用地，位于密云区十里堡镇，起始价15.2亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格174800万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

《密云新城MY00-0500街区十里堡镇王各庄村集体租赁住房用地

控制性详细规划》公示说明

一、项目规划范围及基本现状：

项目位置：该项目用地位于密云区十里堡镇王各庄村、密云新城MY00-0500街区内、十里堡镇王各庄村棚户区改造范围内，属于棚改待拆范围。规划范围内现状房屋已全部拆除。

规划范围为：东至规划绿地，南邻规划潮白河防护绿地，西邻规划西统路防护绿地，北邻规划中路及王各庄棚户区安置房。

规划用地周边道路、市政配套情况：

1、道路情况：

城市支路：规划一支路、规划二支路，为西北——东南向道路，规划道路红线宽度20米，道路断面形式为二幅路；规划三路，为西南——东北向道路，规划道路红线宽度20米，道路断面形式为二幅路。

2、市政配套情况：规划用地西侧西统路有供水管道、燃气高压管道，北侧京密路有10KV架空线、电信管道、有线电视管道。现状市政条件不完善，规划后本地块需依托新城街区地块接入市政管线。

二、项目规划基本情况

规模、结构与布局：规划范围内总用地面积为10.57公顷，其中绿隔产业用地（F81，集体租赁住房）7.94公顷，托幼用地（A33）0.51公顷，公园绿地（G1）0.25公顷，城市道路用地（S1）1.87公顷。

土地使用强度控制：

绿隔产业用地（F81）：建筑密度≤30%、地块容积率≤2.5、建筑高度≤45米、绿地率≥30%。

托幼用地（A33）：建筑密度≤30%、地块容积率≤0.8、建筑高度≤12米、绿地率≥30%。

以上内容来自中国网、密云区规自分局

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