预计投资 47.08 亿元！泸州将改造城镇老旧小区 867 个，涉及这些区域！|江阳区|纳溪|绿化|老旧小区|龙马潭区

近日，泸州市住房和城乡建设局发布了关于《泸州市城镇老旧小区专项改造规划（2021—2025年）》编制的公告。

坚持新发展理念，贯彻落实国务院《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》和省政府《四川省人民政府关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，坚持以人民为中心的发展思想，摸清泸州市城镇老旧小区底数，树立“存量思维”，尊重群众意愿，统筹组织实施，科学编制城镇老旧小区改造专项规划，确定 2021至2025年的年度改造计划，整合改造项目，列入国家和全省老旧小区改造项目库，积极申报改造项目资金支持，确定改造单元和老旧小区分类改造指引，科学指导我县城镇老旧小区改造工作，推进城市更新和开发建设方式转型，不断满足人民日益增长的美好生活需要。

老旧小区现状分布

泸州市城镇老旧小区共计867 个，96109 户，主要分布在3区15个街道，具体情况如下表：

老旧小区现状分析

1、老旧小区建成年代分析

泸州市城镇老旧小区建成年代分为6个阶段，1951年-1960年建成小区 2 个，1961年-1970年建成小区9个，1971年-1980 年建成小区108个，1981年-1990年建成小区227个，1991年-2000 年建成小区436个，2001年-2005年建成小区85个。其中占比最高的是1991年-2000年建成的小区。

2、老旧小区性质分析

泸州市城镇老旧小区性质包括三类,保障房12个，占老旧小区总数的1.4%，公房和房改房124个，占老旧小区总数的14.3%，普通商品房731个，占老旧小区总数的84.3%。

3、老旧小区建筑质量分析

泸州市城镇老旧小区建筑结构主要分为三类，砖木结构21个，占老旧小区总数的 2.4%，砖混结构820个，占老旧小区总数的94.6%，钢筋混泥土结构 26 个，占老旧小区总数的3.0%。

改造内容分类

依据四川省人民政府办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（川办发〔2020〕63 号），老旧小区改造内容类型分为基础类、完善类、提升类。

1、基础类为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，要坚持基于群众意愿、应改尽改,包括小区内建筑物公共部位维修、小区及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

2、完善类为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容, 要尊重群众意愿、能改则改,包括拆除违法建设、整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边的无障碍、适老、停车泊位及停车库(场) 、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信箱包、文化休闲、体育健身、物业用房等配套设施及结合停车库 (场)配套建设防空地下室,以及建筑节能改造、老旧电梯改造、有条件的加装电梯等建筑功能提升。

3、提升类为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容，要立足小区及周边实际积极推进,包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托幼、助餐、家政保洁、便民菜市、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

改造单元划定

为了完善老旧小区公共服务和基础设施配套，避免“就小区论小区”和重复建设，整体提升改造品质，按照联系紧密、易于管理、空间完整的原则，划定泸州老旧小区改造单元，共计 11 个。并从基础设施、道路交通、景观绿化、历史文化、服务设施等方面，统筹谋划小区红线外的改造任务。