8月16日，地产板块迎来大涨。截至收盘，时代中国、龙湖、上坤地产、旭辉、碧桂园等内房股上涨超过9%，蓝光发展、宋都股份、阳光城等A股房企涨停。

8月16日晚间，龙湖集团官方微博发布声明称，近日，有人在社交平台恶意散布“龙湖将于8月底破产”等谣言，对公司的声誉造成了严重损害。对于上述恶意中伤企业的行为，龙湖集团坚决采取法律手段维护企业合法权益，已于8月16日向当地公安机关报案，公安机关已正式受理此案。

龙湖集团有望获35亿港元银团贷款

8月14日晚间，有消息称，龙湖集团将获得一笔35亿港元的俱乐部银团贷款，预计本周完成签约。

8月15日，《证券日报》记者向龙湖集团方面求证，截至发稿，公司仍未予以回应。不过，记者从接近龙湖集团人士处获悉，确有该笔融资正在推进中。

“目前龙湖（集团）方面并没有发生大的不确定性事件，虽然上周出现‘商票逾期’事件，但公司第一时间澄清，且上海票据交易所同日给予澄清，这并不影响金融机构对龙湖（集团）一贯稳健风格的判断，大概率可成功签约。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示，可以看出，当下，金融机构对优质民营房企并没有关上融资大门。

事实上，相较于普通的银团贷款，俱乐部银团贷款门槛较高，需要融资方具备良好的信用、业务成长性好，且银团贷款属于信用贷款，无需抵押，获得银团的充分信任才能够获得贷款。在当前的行业环境中，民营房企获得无抵押的信用贷款并不容易。

“公开数据显示，截至目前，今年仅有少数几个国资背景的房企获得过银团贷款。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示，预计龙湖集团本周内完成签约的变动可能性不大，届时，这笔资金将对公司接下来的运营发展和投融资等都有所助力。此外，这对行业而言，也释放出信用良好民营房企依然可以获得资本市场青睐的积极信号。

2022年年初至8月15日，龙湖集团累计新发行4笔公司债，合计50亿元，融资成本维持在4%左右，与央企、国企基本持平，融资渠道持续畅通。在此基础上，龙湖集团已连续6年保持“三道红线”绿档水平，是少数获得境内外全投资级评级的优质房企。

8月12日，龙湖集团发布公告称，控股股东和主要股东选择增持股份，以代替收取现金分红。“这也说明这家公司的股东对公司未来充满信心。”有业内人士分析。

监管部门进一步支持示范房企发债，地产股迎来大涨

8月16 日，地产板块迎来大涨。 截至收盘，时代中国、龙湖、上坤地产、旭辉、碧桂园等内房股上涨超过9%，蓝光发展(1.720, 0.16, 10.26%)、宋都股份(3.800, 0.35, 10.14%)、阳光城(2.430, 0.22, 9.95%)等A股房企涨停。

东方Choice数据显示，截至收盘，申万A股房地产指数涨幅达1.53%；港股房地产指数上涨1.3%。

市场有消息称，中国监管机构计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发，为这些房企提供流动性支持。REDD援引知情人士称，上周初监管与几家开发商进行了闭门开会并通知了此项决定，其中包括龙湖集团、金地集团、碧桂园和旭辉控股等。

对此，龙湖方面回应界面新闻称，监管计划给予积极支持，目前正在沟通中。碧桂园则暂未回应。

来源：澎湃新闻、证券日报、界面新闻

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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