近日，受广州、苏州房贷利率下调等政策影响，沈阳房贷利率下调的声音再次响起。一些人更是在朋友圈或者平台中指出，沈阳首套、二套房贷利率双双下调。

对此，笔者咨询了多家银行及代办机构的工作人员，大家对于沈阳房贷利率下调一事给出了同样的答案：没有的事。

工作人员表示，目前沈阳银行的房贷利率仍为LPR+基点的形式。日前2月LPR报价已经公布，5年期以上LPR仍为4.6%，与1月份LPR报价保持不变。而目前沈阳的房贷利率与2月中旬时没有变化，部分银行首套房贷利率最低可达5.25，二套房房贷利率为5.5。

由于各个售楼处会与不同的银行合作，且在对购房者贷款审批时会对房企、购房者自身的征信情况进行考量，所以不同的购房者在买房时房贷也存在差异。如果一个售楼处与多个银行合作，购房者在买房时可询问多个银行，看哪个银行的贷款利率更合适。

在咨询中也了解到，也有个别项目存在只与一家银行合作的情况，目前该银行首套房贷利率为5.4，但购房者没有其他选项，所以无论利率是多少，都只能被动选择。

从整体上来看，沈阳的房贷利率并没有下调的迹象，目前各个银行执行的仍然是1月LPR下调后的利率和基点。但由于其他城市已经出现房贷利率下调的情况，不排除沈阳房贷利率会有调整的可能，所以近期我们也将持续关注房贷利率的情况，带来最新讯息。