首先，如图：

从1月到8月1号，锦绣华城一期共成交房源7套。平均下来每个月一套房源的成交，了解小区的都会，曾几何时，这个小区因地角原因，以及小区内部环境优美及设施完善，是市南区成交量很大的一个楼盘，但是如今已逐渐落寞，究其原因，我们先看价格。

整个小区成交房子价格从24085到28444不等。价格差距很大，造成这一显著现象的原因是回迁楼和商品房的差异化，再看成交的面积，24000单价的房子都是两个一居室，可以回看我之前的文章，新小区小面积的市场需求确实比较少，单价低也就可以理解了。

剩余五个房源，其中两个26000单价左右的都是回迁楼，朝向是东西。

剩余三个成交房源，第一与第二都是商品房明厅，价格28000，对比之前也降了很多，但是95以及109的两居室，人群的需求量确实有限，所以价格自然也就会低一些。

其实究其原因，锦绣华城一期是2010年的小区，当年的户型随着时代的变化，适应的人群逐渐减少，毕竟90平米左右是可以买到三居室的。成交价自然而然就会低一些，其次成交量的低也是没办法的，谁也接受不了自己的房子突然降价，登记的价格高，成交也自然就会少了。

最后一句，小区物业费1.48元。确实是‘物有所值’。（自己理解吧）

数载修名终归土，不及尘世一卷书。我是卷书，关注青岛链家卷书，置业安家不迷路。