近日，武汉天道置业有限公司3宗土地及地上建筑物和苗木因强制清算在京东拍卖挂牌，开拍时间为2022年8月24日10点，起拍价为24.53亿，保证金为13亿，截止发稿，目前未有人报名，有3694人围观，31人设置关注提醒。

据悉，本次拍卖标的物为武汉天道置业名下，位于武汉市江夏区大桥新区红旗村的3宗土地及地上建筑物和苗木，宗地一位于文化大道欧亚达旁，宗地二和宗地三毗邻，位于红旗岛汤逊湖壹号旁。宗地一和宗地二未开发，宗地三部分已开发（含在建工程）。宗地三上有苗木。拍卖标的整体拍卖。

三宗土地及在建工程评估价为2448029500元，苗木评估价为4694700元，合计起拍价2452724200元，加价幅度500万元，保证金13亿元。增价幅度：500万元及其整数倍。

据了解，天道置业项目曾命名为长江锦苑，原是武汉天道置业有限公司与中国南车集团长江车辆有限公司合作开发项目。

项目部分现状图

项目位于武汉市武汉市江夏区大桥新区红旗村，项目总占地面积22万平方米，总建筑面积28万平方米，原规划建设包括1栋5层会议中心、45栋多层住宅楼、2栋小高层住宅楼和8栋高层住宅楼。后来，由于长江锦苑出现部分经济纠纷，因此出现停工。

项目部分现状图

据悉，2006年9月，武汉招商引资，由中国南车集团在江夏区投资成立南车集团长江车辆有限公司，2007年9月，南车长江车辆有限公司与武汉天道置业有限公司签订《房地产定向开发合同书》，天道置业向长江公司及其员工定向提供商品住宅、配套设施，定向开发用地系江夏区政府提供。

根据拍卖公告瑕疵披露显示，在建工程已经停工十三年，并且有部分商品房办理了合同备案，宗地一场地不平整，有土方堆积，宗地三有人堆放机器设备和占地种菜、在建工程内有人擅自占用居住等问题。

2020年7月，武汉城市留言板上有网友咨询汤逊湖红旗岛烂尾楼有何处理和规划，江夏区回复：此地块使用权属为武汉天道置业有限公司名下，土地用途为住宅用地。该公司在取得该宗地用地使用权后，由于诸多原因被司法查封，根据武汉市中级人民法院做出的最新判决，将该宗地查封三年：自2019年6月21日至2022年6月20日至，期间不得办理买卖、转让、抵押等手续。

直到2022年7月，江夏区最新回复为，烂尾楼权属为武汉天道置业有限公司，目前该地块处置已由江夏区人民法院进入清算程序。

实际上，江夏近年来发展势头良好，不仅有永旺商业的进驻，并且地铁连通主城，出行也较为便捷，此次拍卖的地块周边已经形成了鹏湖湾、中建汤逊湖壹号、金融街金悦府、菩提苑、清江泓景等社区。

烂尾楼的复活是众多人心之所向的事情，然而从目前地块的现状和目前武汉楼市的现状来说，天道置业项目接手的难度较大，对开发商的能力要求较高。

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