新房周度市场供求齐涨，成交均价大幅回调，成交量持续低位，利好政策的刺激效果有限；本周长沙六区一县无经营性用地供应与成交；榜单方面，一个住宅项目成交额破“亿”，金色溪泉湾位列商品住宅榜首。

01 新房市场

供求比1.50

供求齐涨

本周长沙商品房市场供求量齐涨，成交均价大幅回调。供应方面，本周供应量环涨39.9%，取证项目中绿城凤起麓鸣和雅郡铭苑为首次取证；成交方面，本周成交量基本与上周持平，成交量持续低位。近期利好政策频发，但市场刺激效果有限，目前市场持续低迷。

供应方面，本周天心区和岳麓区供应明显上涨；成交方面，成交量略有下跌，其中开福区成交量最高，市场占比约36%；本周网签均价大幅下跌，下跌至年度较低水平。

本周内五区商品住宅供应量上涨，成交量持续下跌，成交均价大幅回调。本周8个项目取证，供应面积12.93万方，环比上涨11.7%；成交9.03万方，环比下跌3.6%；成交均价13184元/㎡，环比下跌12.4%。截至本周住宅存量514万方，去化周期10个月。

02 营销动态

2项目集中开盘

平均去化率72%

本周监测到2个项目集中开盘，共推179套房源，成交129套，平均去化率72%。近期市场持续低迷，本周集中开盘项目较少，房企以平推和去前期库存为主。

轨道万科悦府位于雨花区高铁新城热点板块，由品牌房企万科与长沙轨道集团联合开发，实力雄厚，给予后续交房保障。项目与砂子塘魅力之城小学品牌（暂定名）已正式签约，教育资源醇熟；拥享旭辉mall、天虹CCMALL、山姆店、保利mall、溪悦荟、喜盈门范城，高铁吾悦广场，生活购物比较便利；双地铁配套，距离地铁2号线杜花路站直线距离约700米，距离4号线平阳站直线距离约800米。

03 土地市场

土地市场进入休整期

本周无新增供应与成交

2022年二轮集中土拍后，土地市场进入休整期。本周长沙六区一县无经营性用地供应与成交。

04 排行榜单

一个住宅项目成交额破“亿”

金色溪泉湾位列住宅榜首

来源/克而瑞湖南

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