01/6

【问】西柚秀：房妹子，不考虑落户的情况下，商墅值得买吗？坐标闽南水乡。

【答】房妹子：你好！首先要明白，哪些人群更适合买商墅？如果是首套房，商墅不能落户，当然是不适合的。如果是市区已经有房子，拿来改善是完全可行的。如果拿来自住，且没有落户的需求，地段环境也不错，这样的商墅居住体验是很美的！商墅也存在着和一般商业类住宅产品同样的问题，如不能落户、商水商电、物业费昂贵、交易税费高等。同时，别墅由于面积大，单价和总价都很高，租赁市场的空间很小。怎么说，如果能接受得了商墅的不足，位于闽南水乡的商墅地段还是很不错的，景观也很OK，拿来自住是很好的选择，住起来和别墅没有什么区别。

02/6

【问】明月千里：香江铂宫小学跟初中读哪里房妹子知道吗？香江铂宫的房子能办证了吗？

【答】房妹子：你好！香江铂宫学区，小学读的是洋坪小学，初中是第三施教区，在漳州二中、漳州五中、漳州一中分校之间摇号，摇到哪一所读哪一所。办证这块，目前香江铂宫已有3#-5#可以办证了，这着实是一个好消息。

香江铂宫二期办证

03/6

【问】云朵&*利.*白的院子-小熊：你好，我想问一下漳州市区有哪些普惠幼儿园？

【答】房妹子：你好！有两名房粉问同样的问题哈，在这里一起解答了。龙文区的幼儿园很多，普惠的也不少，在这里不作一一列举，列举一些比较有代表性的幼儿园，包括国贸润园小金星幼儿园、瑞景城康贝儿幼儿园、华艺幼儿园、港城御龙湾幼儿园、碧湖实验幼儿园、日出印象幼儿园、桂溪幼儿园、东升幼儿园、梧桥七彩幼儿园等等。可以根据自己的居住地址就近选择的哈。

04/6

【问】安康：房妹子，已经还贷款的，是不是也可以跟随LPR的变动每年进行利息调整？

【答】房妹子：你好！房贷利率下调，和没开始还房贷、已经还房贷、或者还未开始申请房贷这些情形没有什么关系，只取决于客户所选择的房贷利率类型，是固定利率还是LPR浮动利率，只有LPR浮动利率下，房贷利率才能随着贷款市场报价利率下调而下调。可以通过贷款合同、手机银行或者个人网上银行进行查看，确认房贷利率类型，也可向贷款银行咨询。

05/6

【问】lucky：房妹子，站前总部经济区除了几个总部大厦，还有没有什么楼盘或者学校准备开建吗？

【答】房妹子：你好！高新区站前总部经济区目前没有新楼盘在建，不过有两宗地块进入了推介名单中，目前暂无这两宗地块挂牌出让的消息。学校这块有一个高新一中新校区，不过目前该校区还只是在规划中。另外幼儿园有有联发君领壹号幼儿园，小学有市实小高新校区，基本上是可以满足基础的教育需求了。

站前C1地块和站前C4地块所在位置

06/6

【问】冰泉：首套用了商业贷，二套是不能用公积金了吗？还是说有条件满足就可以。

【答】房妹子：你好！首套房使用了商贷，公积金贷款有且只能使用两次，如果第一次使用商贷，没有使用公积金贷，是可以使用公积金贷的，公积金贷按照二套房利率计算，贷款最低三成首付。

提示：我们的观点仅作参考，不能作为投资置业的唯一依

声明：本文所含内容或图片，若涉版权，请联系我们，我们将第一时间删除！谢谢