观点网讯：8月26日，香港观塘安达臣道对出商业用地截标，就现场所见，招标情况冷淡，现场至少有4个财团入标，包括华懋；信和独资，及两间不知名公司。

上述项目是安达臣道新发展区首幅推售的商业用地，位处整个石矿场中间位置，邻近秀茂坪安达邨。项目地盘面积约6.3万方呎，指定作非工业(不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站)用途，最高楼面面积约13.9万方呎，同时未有就项目最大上盖面积、层数及高度设有条款限制，而发展商日后须就发展项目提交排污影响的评估报告。

市场预计，该幅商业地皮估值约5.5亿至9.1亿港元，每呎楼面地价约4,000至6,500港元。

该地盘附近用地大部分正进行平整及其他前期工程，基建配套尚未充分落实，而地盘旁的安健道预计于2023年才大致竣工，并与该处首个住宅项目、预计同于2023年落成的华懋安峯，以及长实在2020年投得的港人首置上车盘相比，地理位置上亦有一定距离。然而，市场考虑到地盘为新发展区内的主要商业楼面来源，预计项目落成后会以区内客为主要服务对象，对民生铺有一定的需求，相信是次招标会吸引一定数量的发展商入标，但出价上或会因应现时市况而变得较为审慎。

同天中午，领展房产基金公告公布，其于8月26日向政府递交投标书以购买一幅位于香港九龙观塘安达臣道对出(即测量约份第3约地段第1078号)可作非工业(不包括住宅、办公室、酒店、仓库及加油站)用途的土地。