说到香港未来升值潜力比较高的地方，启德能算一个。
图：HK01
之前所长给大家讲过启德河东和河西区，这次就来讲讲，最近越来越火的启德跑道区。
启德跑道区整体规划
启德跑道区是在九龙湾海峡，之前是旧启德机场的跑道，现在被用于住宅开发。
图：网络
整个区是一个长型的方块，非常规整，所以海景会非常好，将来也会建成低密度的住宅区。
图：维基百科
不管是政府还是发展商都时雄心勃勃，想在这块地上大干一场。
政府近年先后批出启德跑道区的11幅住宅用地，其中9家发展商搞了个大联盟，连手成立“启德跑道区私人发展有限公司”，计划把跑道区一带地段打造成全新综合多元化地段“Park Peninsula”。
图：智富
这9大发展商分别是华懋集团、中海外、远展、嘉华国际、新世界、恒地、新地、帝国集团和会德丰。
9大发展商联手，这在香港可以说十分罕见！堪称史无前例！
那“Park Peninsula”的具体规划到底会如何呢？
“Park Peninsula”的定位是集休闲娱乐、体育、酒店旅游、商业及住宅于一体。
图：网络
这里会有45万平方米的绿化和休闲区，而且这里有四大公园！
1.跑道公园：
跑道公园位于原启德机场跑道末端，占地8.54公顷，与启德邮轮码头相连，可以欣赏到维多利亚港全海景，远望远处的狮子山、飞鹅山和鲤鱼门等优美景色。
启德跑道公园的设计包括主题花园、健身区以及有盖的行人天桥，用来连接未来启德站所在的车站广场。
目前跑道公园一期已竣工并开放，每逢周末和节假日，这里都会吸引不少市民前来野餐。
启德跑到公园夜景
图：维基百科
2.启德码头：
政府斥资82亿建设的启德邮轮码头于2014年全面启用，其地面以道路及交通设施为主，1楼是停车场和办公室，2楼为出入境大堂，天台则为启德邮轮码头公园，占地23,000呎。
启德邮轮码头设有两个泊位，可以停泊世界级邮轮，而港府对它的期望也很高，希望可以借启德码头，将香港打造成亚太区的邮轮中心。
启德邮轮码头
图：维基百科
3.都会公园：
都会公园在跑道区域，占地24.5公顷，相当于维多利亚公园的1.3倍，计划2023年建成后，将取代大埔海滨公园，成为香港最大的公园。
图：HK01
4.启德体育园：
启德体育园可以说是启德最亮眼的设施！
整个体育场馆将会以园景平台连接至启德站和都会公园，建成之后会成为香港最大的运动场。而且极有可能会成为2025年全运会的主场馆。
图：晴报
说完了规划，再来给大家讲讲交通。
启德跑道区的交通
了解启德跑道区的人，都会担心一个问题就是交通！
启德跑道区距离启德地铁站，步行要半个小时，政府原计划在这里修一条单轨列车，连接跑道区、九龙湾和观塘，并且观塘线和屯马线。
但是这两年政府突然宣布放弃单轨列车计划，让跑道区的交通成了一个不小的问题。
图：HKET
但对于有车一党来说，问题不大，开车15分钟足以到达香港大部分CBD，35分钟能够到底机场和通关口岸。
图：网络
而且现在政府有可能推新的单轨计划：
图：网络
还有正在发展的水上的士，连接中环、西九龙、尖东、红磡等地。
图：HK01
前面也说了，跑道区的9大发展商已经形成同盟，他们联合的目的就是为了交通。
现在这9大发展商正在和政府商讨替代方案！
9大发展商一起发力，所长估计一定会有结果。
图：HK01
现在跑道区还有哪些交通呢？
顺便说一下，最近跑道区有个新盘Miami Quay马上开售。
这个盘的景观很是一绝，大部分单位都有海景，可以眺望九龙湾，而且还有泳池景。
图：网络
想知道这个盘到底怎么样吗？启德跑道区是否适合居住？
港房研究所的副所长汤姆将在今晚9点给大家进行一场直播。
你是不是还想知道：
启德跑道区的交通将如何解决？
启德跑道区和中心区该怎么选？
Miami Quay值不值得考虑？
请大家观看直播，汤姆会在直播中一一为大家解答。
就在今晚9点，欢迎大家扫描下方的二维码，进入视频号观看直播。
关于启德跑道区的任何问题，大家都可以在直播中向汤姆提问。
为了不错过直播，大家可以在视频号“汤姆港房”里提前预约。
机会难得，大家可千万别错过！
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