01.

重庆所谓豪宅，尤其临湖豪宅，基本都在北边。

能够得到重庆公认的临湖经典豪宅，你心头会迅速想到哪些呢？

他们就是：香樟林，棕榈泉，蓝湖郡，天湖岛。

而最新一个，就是即将盛大面世的：

华润置地中央公园悦府。

那么，同样是重庆向北经典临湖豪宅，他们之间有哪些隐秘联系，同时各自又有哪些独到神韵呢？

请跟我来。

02.

前面三个，已经过漫长的时间淬炼，是被验证了的传奇。

香樟林诞生于2002年，迄今整整20年。香樟林可以说是开了重庆向北临湖经典豪宅先河，是重庆豪宅，尤其是临湖豪宅的代表性作品。

其次是棕榈泉。2004年的棕榈泉，形成了独特的国际社区生活氛围，这一点在重庆是独一无二的，而直到今天，他们还有两套3000万级的法式楼王别墅在卖。

第三是蓝湖郡。她开发于2006年。

这三个经典别墅，都在照母山金开大道沿线，每间隔两年相继开张，因为那个时候有很多很好的地块，也是地产日渐走高的时代。

但是，随后漫长岁月，是重庆向北狂飙突进的时代，却不是顶豪频出的时代。因为限墅令，因为这样极度稀缺的资源，真就是可遇不可求。

开发于2021年的香港置地天湖岛，可以说是个意外，因为她同样地处照母山金开沿线，那是因为她拿地很早，是整个约克郡最后的地块。

可见，这些重庆向北的临湖豪宅，都有她的生长暗线与时代逻辑。

（重庆顶级临湖豪宅有发展脉络。）

03.

所以，重庆向北的这些临湖豪宅，既有突出个性，又有重要共性：

第一。都是知名开发商。比如龙湖，棕榈泉，香港置地。以及后面的华润置地。

第二。都有湖。我们都晓得，重庆不缺山，不缺江河，但，湖一定是个高规格配备。

第三。拿地时间都集中在2000年初，天湖岛虽然最近才修，但也是那个年代拿的地，这说明这些适合修经典豪宅的地段，不是随时都有产出的，是二十年一遇。对，就是大约20年后的华润置地中央公园悦府。

第四。当时都是城市新核心。比如20年前的照母山，以及今天的中央公园。

第五。从香樟林，到棕榈泉，到蓝湖郡，到天湖岛，到华润置地中央公园悦府，他们有三条线索非常清晰：

A.开发时间从2002，到2004，到2006，到2021，到2022。

B.地理位置也是跟时间线高度吻合，从香樟林到华润置地中央公园悦府，一路向北，中间没有哪怕一个错位。

C.事实上，这跟重庆这些年的城市发展趋势与走向，完全吻合：重庆一路向北！

所以，

今天华润置地中央公园悦府的诞生，不管是从企业品牌，开发趋势，城市发展脉络，以及土地本身的禀赋要求，都有其必然性。

那么，

华润置地中央公园悦府，究竟修得如何呢？

04.

中央公园极核住宅地块。

这个地块在中央公园正上方直线500米，同时，地块最核心位置，还有一个约100亩的湖。

像一只眼睛，望着天空。

你知道的，中央公园有山，有宏阔绿地，还有完美配套，进一步繁华退一步隐逸，再加上一个小区中央的湖，那么，地块的稀缺程度与价值感，那一定就是重庆城市级的地块了。

这个中央公园地王地块，背后有哪些神秘故事？

是谁将会把家安在这里？

05.

外地人喜欢重庆两江四岸，重庆人喜欢一路向北，喜欢中央公园。为什么？因为爬坡上坎的重庆人，喜欢一望无际的绿荫，喜欢一马平川的土地。

中央公园开发至今，有60000多个家庭，选择购买中央公园，而这里的楼市估价，大约在1000亿左右。重庆总是习惯以板块来划分区域，如果你说中央公园就是重庆过去十年以来，最火热的板块，或许还可以去掉之一。

当下的中央公园，有适合你居住的关于城市生活的所有想象。

环绕到中央公园周边5公里范围，则是整个重庆的新兴产业聚集地。

这些重庆城市封面级的产业，紧紧环绕中央公园，使得中央公园既有产业赋能，又有不被干扰的舒适居住生活圈。

时至今日，最好的中央公园，正在兑现。

06.

是的，拿到中央公园这个地王地块的开发商，就是华润置地。

这个地块，项目名称已经确定，那就是：

华润置地中央公园悦府。

那么，

华润置地将如何打造中央公园悦府，以匹配这个中央公园地王、重庆城市级住宅地块的价值？

第一。

我们私下打探到，华润置地对这个项目非常非常重视，这个项目属于总部直管，同时还是非标准化产品。

非标准化产品，也就是定制产品，也就是即便在华润置地内部，也是独一无二，先前未曾有过的创新型产品。可见，整个华润置地对这个地块以及这个项目的高度青睐。

第二。

项目设计由张微+王轶+吴滨+李益中+杜文彪构成，这就是重庆豪宅迄今最强设计团队，他们合作完成华润置地中央公园悦府的建筑、景观、会所、样板间设计等工作。

第三。

华润置地依据这特定的湖山公园极致资源，定义了属于华润置地中央公园悦府的五环世界。

一环那个湖。

二环长长的环湖步道。

三环项目本身，整个小区只有6层的洋房、大平层、平墅， 环环相扣，密度适宜。

四环小区外面的森林与公园。

五环整个中央公园繁华与隐逸共存的城市生活空间。

小区是1.2低密的容积率，同时，由于特定的设计，使得几乎每一户，都能看到湖面。

（中央公园悦府的五环世界。）

第四。

这两天，我们又深入项目，了解到华润置地中央公园悦府的一些之前未曾披露的设计理念。老实说，了解之后，我们对项目的认知与信心，又有了提升。

（1）整个项目的设计立意就是：公园中央，都市桃源。他们在中央公园之上，再造秘谷公园，既有山水自然之美，又兼具都市生活魅力。

（2）整个小区，顶级设计师们，希望呈现度假感，松弛感，东方感，肌理感，温润感，通透感，时光感，休闲感，亲密感。

（惊艳又通透。）

（3）具体产品中，有两个层面。

首先是洋房场景化：平面功能场景化，阳台露台场景化，提供可适应性多功能生活场景。

其次是平层墅化，既可享受别墅私有庭院资源，又享有平层开阔视野以及自在生活方式。

（4）会所也是体现设计的集中区域。他们围绕精品酒店的品质与氛围，提取元素运用到产品中。将特色蜀瓷材质，扎根川渝文化，品鉴历史，比如取重庆涂山窑之色彩，形成雅润的建筑气质与精致的建筑质感。

（特别吗？）

07.

我们认为，华润置地中央公园悦府，将是华润置地来到重庆15年，迄今最强住宅作品。

同时，我们也相信，这将是中央公园迄今，最具资源禀赋最具产品力的代表性作品。

每一个时代，都有属于自己的作品。

20年后，华润置地中央公园悦府，会成为重庆新时代新城市核心临湖豪宅的代表吗？

静候时间给予我们答案。