最新的土地管理法颁布，农村拆迁的基本流程已经发生了变化，咱们老百姓只有了解征收，认识征收，从拆迁的流程入手，了解征收文件。土地是咱们的命根子，用好这5个文件，才能更好维权！北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

BEIJING JINGKANG LAW FIRM

法律科普

1.拟征收土地公告

根据最新的《土地管理法》第四十七条规定：县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。

可见，征收开展前，拟征收公告是必须的。而且公告期必须满30天！

2.社会稳定风险评估报告

社会稳定性调查就是再遇到与人民群众利益密切相关的重大项目时，应当对涉及的人民群众展开调查，让民情民意更加彻底的反映出来。，对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查，科学的预测、分析和评估，制定风险应对策略和预案。

3.征地补偿安置方案公告

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

4.征收土地公告

批复文件下达后，15日内，县政府会发布征收土地公告，对该公告不服，可以提起复议和诉讼。

5.责令交出土地

当房屋涉及到违建问题，就会遇到该文件，该文件要求被征收人交出自身的土地，有一定时限性。对该决定不服，也一样可以提起性质复议和诉讼。

但是这里也要提醒大家，千万不要置之不理，否则将真的迎来强拆。当事情发生时，最好的办法是及时联系我们京康律所，及时开始维权，更加有利。