Aggie

您好！1200w-1500w的三房单位，可以选哪里.....

所长你好，想咨询下，1200w-1500w的三房单位，可以选哪里？

家庭买房，目前有小孩，不到1岁，所以也会考虑学区，上班是在中环和九龙站。

新房二手皆可，希望楼龄20年以内，交通方便（最好地铁上盖），视野开阔，绿化好，有景观。

你好，我把你......

方所长

我把你的要点汇总了一下，大概是这样的：

1.预算1200w-1500w

2.目标3房

3.楼龄20年内

看了你的问题，我想说：

以下是所长我的推荐：

综合下来，我觉得你们应该主力看奥运。

先说一下奥运的基本情况，奥运站附近的盘相对新楼，可能楼龄有点久，但也只有20来年，而且交通比较方便，还有许多大屋苑，比如维港湾、柏景湾、帝柏海湾；小屋苑有海桃湾。

奥运站一带的屋苑

图：网络

远一点的就是君汇港，再远一点就是奥海城3期的帝峰·皇殿，已经接近旺角站了。

帝峰·皇殿

图：网络

奥运的这些盘基本都是连在一起的，也有天桥连接地铁站，属于地铁上盖的设计。香港的地铁上盖是比较受大众欢迎的，刮风下雨、太阳晒都不用担心。

奥运站

至于一号银海、浪澄湾、珑玺、凯帆轩这些都是临海屋苑，步行去地铁站有一定的距离，不过有接驳巴士。

一号银海

图：网络

而且奥运发展已经比较成熟了，算是一个中产聚集区域，很多西九龙和中环上班的家庭客都住在这里。

奥运住户人群画像

图：网络

奥运的校网也不错，虽然不属于四大校网，但是也能满足中产的需求，有6、7间top100的小学，中学有拔萃书院和伊丽沙伯中学，都是名校。

奥运校网

图：网络

其实你不需要重点考虑校网问题，因为孩子还小，主要考虑幼稚园就可以了。

幼稚园没有校网概念，家长想读哪家都可以，奥运作为中产家庭聚集的地方，吸引了许多优质幼稚园，像道尔顿、绿茵国际、维多利亚、学之园。

维多利亚幼稚园（君汇港）

图：网络

而且奥运一带虽然已经发展差不多了，但西九龙还没有，西九龙的故宫刚开，高铁上盖的写字楼还没动工，这些基建的发展对奥运都会有利好影响。

奥运的价格已经比较稳定了，二手市场很活跃，也会根据市场情况波动，最近降价的比较多，两房已经掉进1000万以内。

具体买哪个呢？

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