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30万丰台人在这里

拆迁规划大事小情

丰台这个棚改项目核准批复

将进行拆迁及必要的基础设施建设！

赶紧来看看吧！

今天，丰台菌在北京市发改委网站看到《关于丰台区云岗街道张家坟B区棚户区改造土地开发项目核准的批复》

关于丰台区云岗街道

张家坟B区棚户区改造土地开发项目

核准的批复

北京依云房地产开发有限责任公司：

你单位《关于丰台区云岗街道张家坟B区棚户区改造土地开发项目核准的请示》（京依云〔2022〕29号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局《关于丰台区云岗街道张家坟B区棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[丰]初审函〔2022〕0024号）等相关文件，经研究，同意北京依云房地产开发有限责任公司实施丰台区云岗街道张家坟B区棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：丰台区云岗街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约99100平方米，其中规划建设用地面积49000平方米，代征道路面积32200平方米，代征绿地面积13000平方米，代征河道面积4900平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约102100平方米（不含地下面积），建设内容为住宅混合公建及其他类多功能等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为57119万元，所需资金全部由北京依云房地产开发有限责任公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会
2022年8月26日

根据此前2021年丰台区土地推介会张家坟棚户区改造项目的介绍，张家坟地块位于西五、六环之间，河西核心区域，紧邻规划卢沟桥国家文化公园区。河西地区是新版总体规划确定的北京中心城区的新增版块，中心城区未来发展的战略腹地，是优化提升首都功能，推动区域协同发展的重要地区。

2019年丰台区长辛店镇张家坟棚户区改造安置房项目正式开工建设！据悉，张家坟棚户区改造安置房项目位于北京市丰台区长辛店镇张家坟村二老庄，地处长辛店镇西南部，辛庄南路、梅市口路、云岗路三条城市主干路分别从本项目的东侧、西侧和南侧经过。

工程规划总用地面积约43.5万平方米，建筑总面积约36.1万平方米，其中地上建筑总面积约23.1平方米，地下建筑总面积约12.9万平方米。建筑功能主要为住宅、配套公建、幼儿园及地下车库，地下车库结构体系为板柱-抗震墙结构，住宅采用剪力墙结构,部分构件采用工厂预制，共28栋住宅。工程共分三期进行，可建定向安置房约2795户，同步配套社区综合服务、市政公用设施、幼儿园、医疗卫生设施等公共服务设施，建成后将极大助力村民的日常生活需求，切实提高村民的满意度与幸福感。

此外，丰台这个棚改项目土地划拨！

丰台区长辛店镇张郭庄村A区

棚户区改造土地开发项目安置房工程

近日，北京市规自委发布了北京市国有土地使用权划拨供地新建项目公示。

为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和自然资源委员会丰台分局拟决定划拨丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目安置房工程的国有土地使用权，现将该项目用地相关情况公示如下：

一、 项目用地基本情况：

拟按划拨供地的建设项目名称：丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目安置房工程；

用地位置：丰台区北宫镇；

申 请 人：北京中建方程投资管理有限公司；

项目类型：居住用地、教育用地；

申请用地面积：159175.48平方米。

二、 公示时限

2022年8月27日至2022年9月5日

三、意见反馈方式

本项目公示期为10日。公示期间如有异议，请将书面意见反馈至北京市规划和自然资源委员会丰台分局。

地 址：丰台区丰台北路127号

联系电话：63814834

北京市规划和自然资源委员会丰台分局
2022年8月26日

据悉，2022年8月15日，丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目主体结构全面封顶。

张郭庄A区安置房项目占地面积3.7万平方米，总建筑面积13.2万平方米。建成后将为1164户人家提供保障性住房。建设内容包含9栋高层住宅楼、4栋居住公共服务设施及地下车库，项目结构形式采用装配整体式剪力墙体系，其中装配率达50%，预制率达40%。此次主体结构顺利封顶为项目全面竣工打下坚实基础。

张郭庄村毗邻园博园，位于地铁14号线张郭庄站旁边，张郭庄棚改涉及全村805户、3900多人，将采用原地回迁方式，回迁安置房位于地铁张郭庄站南侧，地理位置优越。建筑控制规模约为639790平方米，建设内容为住宅及配套、幼儿园、小学、停车场、文化设施、其他类多功能等。

丰台这个回迁安置房明天开始交楼工作！

分中寺宅基地被腾退人回迁安置房

近日，嘉富龙地产发布《分中寺宅基地被腾退人回迁安置房交楼公告》

尊敬的分中寺宅基地腾退被安置村民:

分中寺回迁安置房项目即将启动交楼工作,现就交楼相关事宜进行公告：

1、费用结算地址：北京嘉富龙房地产开发有限公司办公区

2、物业交楼地址：回迁安置房E15地块西侧6号楼底商

3、交楼时间：2022年 8 月 31 日开始

4、工作时间：工作日上午9:00-12:00；下午1:30至5:30

5、咨询电话：010-67619171

6、交楼注意事项：

（1）本次交楼参照选房顺序号依序办理，通知方式将采取“村域张贴公告、企业公众号、微信小程序、小队微信群”等方式进行。请您及时关注交楼信息，严格按照通知时间前来收楼。如未按通知时间前来办理收楼相关手续的，将按通知收楼之日起计算收取相应房屋的物业费等相关费用，同时按相关政策起计止付周转费用时间。

（2）请携带“选房确认单原件、腾退补偿协议书原件、回迁安置房购房款收据原件、被腾退人身份证和同住家庭成员身份证原件及2张复印件、2张一寸彩色照片、户口本原件及2张复印件” 等资料办理收楼手续。参与收楼需被腾退人本人到场，非被腾退人本人到场或家庭内部有财产纠纷争议的需提供公证委托书或法院判决书、调解书原件等具有法律效力的收楼必备资料。

（3）根据疫情管控要求，为避免人员聚集，每户收楼限定3人，需持72小时核酸证明，扫码进入交楼现场。周边无停车位，请尽量乘坐公共交通前往。

（4）请您根据相关政策及费用标准提前计算应缴款项并准备资金, 缴款原则上需使用被腾退人本人名下银行卡。本次应缴款项包括补缴房款（安置面积指标面积、新增人口安置面积和调剂面积按照6500元/平米、3%建筑误差面积按照20000元/平米标准结算房款；此次只收取新增人口面积和现房面积对应的房款）、物业费用（预收一年，标准为2.88元/平米/月）、供暖费用（24元/平米/供暖季）。

（5）依据《分中寺新村宅基地腾退补偿安置办法和细则》规定：“被安置人口在丰台区 范围内，只能享受一次安置待遇”。分中寺回迁安置房参照北京市《关于加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》进行定向安置住房审核及配售管理。交楼现场需签署《收楼承诺书》，如在审核配售管理过程出现不符合政策相关规定，无法通过审核的，已交付房源收回，由此造成的一切损失由本人承担。

丰台区分钟寺村腾退指挥部
2022年8月26日

附件：分中寺回迁安置房交楼须知及流程

随后，嘉富龙公司发布公告

公 告

分钟寺宅基地腾退选房户

部分村民选房政策尚待确认，导致无法按选房顺序号排序选房，自02176号之后的村民具体选房时间另行通知。具体情况请大家关注公众号及微信小程序通知。

北京嘉富龙房地产开发有限公司
2022年8月27日

随着拆迁工作及回迁安置房的启动

丰台的人居环境正在逐步提高！

分钟寺拆迁项目

已经启动多年

这次选房距离上楼又进一步！

期待看到更多的好消息！

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来源：北京日报、嘉富龙地产、北京市规划和自然资源委员会、北京市发改委

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