前不久，小编得到最新消息！

新疆首座第四代万达广场——白鸟湖万达广场，部分主体已经建成！

作为乌鲁木齐市级重点项目，白鸟湖万达广场正在抓紧建设，其中11栋楼体已封顶。

近日，在做好常态化疫情防控措施的前提下，白鸟湖万达广场项目400多名工人采取轮班作业的方式施工，确保项目按期交付。

配套不断兑现，均价“6”字头的白鸟湖片区，再现抄底时机。

白鸟湖万达广场

预计明年6月开业！

在前三代的基础上，白鸟湖万达广场增加更优越的沉浸式消费场景体验，主力街区会更加丰富。

还会融入更多智能化技术，配备人工智能、数据交互技术等，更具有互动性和娱乐性，实现购物“微旅游”的效果。

（白鸟湖万达广场效果图）

白鸟湖万达广场占地608亩，总建筑面积108万平方米，包括17栋住宅和一个商业综合体。

据了解，封顶的11栋楼体二次结构砌筑达到80%，包括整个区域的工序也在穿插进行，园区景观也同步在进行施工。

同时，商业综合体共4层，已建设至地上2层。

等项目开业后，相信会为该片区带来巨大的人流量，同时，周边房价也会有一个上升趋势。

预计明年九月开学

地铁4号线未来将覆盖全片区！

除商业配套外，最近，白鸟湖片区的地铁规划、教育也有新消息。

先来看大家最关心的地铁。
据了解，未来乌鲁木齐地铁4号线将覆盖白鸟湖片区。
据乌鲁木齐规划局最新消息，乌鲁木齐2号线正在全面开展建设。今年将逐步启动恢复3、4号线的建设。

在乌鲁木齐的地铁1、2、3、4号线中，地铁4号线是唯一一条东西方向的线路，且与1、2、3号三条南北向线路都有换乘站。

地铁4号线，是中心城区内东西向的骨干线，开通后能极大的加强白鸟湖新区与主城区的联系，带动人口流动，促进经济发展。

再来看教育配套。
为优化教育布局，6月15日，白鸟湖片区新开工一所小学，该小学名为“凤栖台小学”。

该学校计划2023年7月交工，包含建设教室、多功能厅、食堂及塑胶运动场等附属设施，预计9月投入使用后，可满足24个班教学需求。

届时，这也将满足周边学生的教育问题，提升白鸟湖片区的教育资源。

同时，今年乌鲁木齐市第125小学望谷路校区也在白鸟湖片区招生，周边的家长可以关注一下。

房价低至“6”字开头

白鸟湖6盘在售！

白鸟湖片区近两年也在稳步发展， 在“南控北扩，东延西进”的发展战略规划下，白鸟湖片区作为西延的主力之一，近两年也逐渐崭露头角。

白鸟湖万达广场的落定以及各个开发商的驻足、教育资源的新增，再加上白鸟湖片区本身自带的生态资源，该片区的发展潜力还是很大的。

更重要的是，白鸟湖片区房价相对便宜，上车门槛较低，适合刚需人群。

那目前片区房价水平如何呢？

（图源：网络）

目前，白鸟湖片区在售楼盘有6个，房价在5500-6500元/㎡。

价格在“5”字头的项目有：白鸟湖万达广场和红阳尚郡。

其中，白鸟湖万达广场是一个比较值得入手的项目。

该项目包含高层、小高层和商业，其中商业就是全疆首个第四代万达广场。同时，项目紧邻地铁四号线白鸟湖站（规划中），周边也有多条公交线路。

（白鸟湖万达广场效果图）

第一人民医院、乌鲁木齐国际医院等医疗资源就在周边，农大附中、附小、66中等多所学校环绕。

未来，该项目无论在交通、商业、医疗或是教育方面，都有较大优势，刚需人群可以考虑上车了。

（ 白鸟湖万达广场效果图）

价格在“6”字开头的项目有：白鸟湖龙玺台、苏尚壹号院、万田·牡丹花园和凤栖台。

其中，凤栖台是几个项目中价格最高的，当然也是各方面配套相对较好的。

凤栖台东临科创路，北至红岩街、南至万盛大街，地段相对来说不错。交通也非常便利。

该项目打造建筑面积约90-140㎡的洋房、高层、小高层，业态丰富，容积率较低。

值得一提的是，凤栖台签约了乌鲁木齐市实验学校，此外，还有妇联幼儿园、乌鲁木齐市第66中学等教育资源环绕，形成了优质教育资源生态圈。

经开万达广场、奥特莱斯、阿麦隆幻想乐园也为业主们提供了逛街、休闲娱乐等好去处。

以单价6500元/㎡，首付25%，90㎡的户型来算，总价大概在59万左右，首付仅需14万，月供在2227元。价格还是比较友好的。

（凤栖台营销中心沙盘图）

看到这里，肯定有很多朋友会问：白鸟湖片区是否值得入手呢？
从区域潜力来讲，白鸟湖片区配套正在逐步兑现，居住成熟度会越来越高，值得期待。
从市场角度来看，如今白鸟湖片区新房成交均价较低，价格非常友好，适合许多刚来乌鲁木齐打拼的刚需人群。

而且，目前信贷环境宽松，利率创下新低，在这种情况下，是个不错的买房入手时机。

（来源：中国人民银行）

所以，打算定白鸟湖片区，或是在白鸟湖附近工作的朋友，现在确实可以考虑下手。

但是对于一些本身在主城区内上班，且没有车，需要依赖公共交通出行的朋友，白鸟湖片区的通勤时间可能还是比较长，需要谨慎考虑。

（图源：网络）

当然，在资金充足的条件下，小编还是建议大家选择地段优越、财务稳健的品牌房企。

最后，对于白鸟湖片区的现状与房价，你觉得适合入手吗？欢迎在评论区与大家一起交流讨论。