房产契税怎么算
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房产契税怎么算

这要看你买的是新房还是二手房,买的是首套房还是二套房,买的是90平以上的还是90平以下的,每一种情况都对应不同的税费,如果买的是二手房,还要看房子是否满2年,是否满5唯一。

现在可以把所有情况对应的税费给你列出来,你根据实际情况加一下就可以了。

1、契税新房和二手房收费一样):

90平以下(含)首套和二套需要1万,三套及以上需要3万;

90平以上,首套要1.5万,二套要2万,三套及以上要3万;

2、维修基金(新房要交,二手房不用):

电梯房每平米65元,非电梯房每平米35元;

3、增值税(新房没有,二手房有):

房子满2年,免交;房子不满2年,需5.6万(5.6%的税率)

4、个税(新房没有,二手房有):

房子满5唯一,免交;房子不满5或者不唯一,需1万(1%税率)或者差额20%;

5、资金监管(新房没有,二手房有):

部分城市有,比如郑州,如果选择资金监管,需要费用为监管额x0.3%;

6、其他费用

印花税、工本费等,一般总共也就几百块

上面基本包含了买房过程中的所有税费了,可以根据自己要买的房子的实际情况来计算。房产过户是一个比较麻烦的过程,一定要提前了解好详细信息,也可以咨询房过户专业人员。