棚户区拆迁及回迁房建设进展大家都非常关注，近日，小编在北京市发改委网站看到《关于丰台区云岗街道张家坟B区棚户区改造土地开发项目核准的批复》。

批复内容

北京依云房地产开发有限责任公司：

你单位《关于丰台区云岗街道张家坟B区棚户区改造土地开发项目核准的请示》（京依云〔2022〕29号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局《关于丰台区云岗街道张家坟B区棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[丰]初审函〔2022〕0024号）等相关文件，经研究，同意北京依云房地产开发有限责任公司实施丰台区云岗街道张家坟B区棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：丰台区云岗街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约99100平方米，其中规划建设用地面积49000平方米，代征道路面积32200平方米，代征绿地面积13000平方米，代征河道面积4900平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约102100平方米（不含地下面积），建设内容为住宅混合公建及其他类多功能等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为57119万元，所需资金全

部由北京依云房地产开发有限责任公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。

根据此前2021年丰台区土地推介会张家坟棚户区改造项目的介绍，张家坟地块位于西五、六环之间，河西核心区域，紧邻规划卢沟桥国家文化公园区。河西地区是新版总体规划确定的北京中心城区的新增版块，中心城区未来发展的战略腹地，是优化提升首都功能，推动区域协同发展的重要地区。

2019年，张家坟棚户区改造安置房项目正式开工建设。项目位于张家坟村二老庄，地处长辛店镇西南部，辛庄南路、梅市口路、云岗路三条城市主干路分别从本项目的东侧、西侧和南侧经过。

工程规划总用地面积约43.5万平方米，建筑总面积约36.1万平方米，其中地上建筑总面积约23.1平方米，地下建筑总面积约12.9万平方米。

建筑功能主要为住宅、配套公建、幼儿园及地下车库，地下车库结构体系为板柱-抗震墙结构，住宅采用剪力墙结构,部分构件采用工厂预制，共28栋住宅。

工程共分三期进行，可建定向安置房约2795户，同步配套社区综合服务、市政公用设施、幼儿园、医疗卫生设施等公共服务设施，建成后将极大助力村民的日常生活需求，切实提高村民的满意度与幸福感。

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