文章导读

这个月，前川将出让一块商服地块

日前，官方公布了

地块的具体要求

前川城区，高楼其实不少

黄陂县城，即今日区政府所在地前川，高楼的数量，在武汉4个新城区县城里应该来说还是不少的，下图为前川城北面的空拍图，除了面积小点，前川看起来和大城市没有多大区别

前川城区人，应该都看见过区政府东北角的那块空地，小编印象里，2011年左右黄陂开始修百泰路的时候，那地块就开始空着，直到今天才要开发

地块距离南面的地铁前川线黄陂广场站340米左右，周边有许多小区，比如国际城、人信城、绿城诚园等，该区域也是前川城区最具有大城市味道的一个地方。

此地块在前川卫星地图上的位置如下

计划里，该地块将修建商业和商务设施

8月27日，在武汉市公布的第三批集中出让土地名单里，包括了前川的这块商服用地，基本信息如下：

该宗地位于黄陂区前川街黄陂大道以北、百锦街以西，规划总用地面积为19290.18平方米

小编前些日子从那里过，地块内似乎有卖沙的，还有一个汽车驾校（没仔细看，欢迎清楚的朋友留言指正）

昨日，相关部门公布了该地块的具体要求，如下：

该地块总计容建筑面积不大于70000平米，其中商业设施面积不大于23500平方米，商务设施面积不大于46500平米 地块内至少有一栋建筑高度为140米（允许上下10米） 竞买人需承诺，若竞得该地块后，自持不少于21000平方米的计容商务建筑面积，自持年限不少于10年（自竣工验收合格之日起计）。

前川城区，目前最高的楼房是百秀城的住宅楼，据说高达46层，按3米一层算，高度也有140米，所以这块土地出让后，修建的商务大楼未必是黄陂前川最高（除非修到150米）

前川目前最高的楼房

从要求来看，此地块底层为商业，上层为商务办公大楼，如果真的能建成，将是县城前川屈指可数的商务中心。

商业设施的面积最大为23500平方米，相当于三个足球场（比前川的中百和武商稍微大一些，比黄陂广场小），可以引进一个大型超市，或者一个中型商场。

商务大楼面积最大46500平米（对比一下，黄陂广场酒店大楼的面积为3万平米），这个规模还是可以的，会做玻璃幕墙吗？期待中

前川，目前发展的重点还是城北

前川，以黄陂大道为界，分为南北城区，南边是老城，街道狭窄，私房众多，北面是新城，道路笔直（但不宽敞），多为新建小区，且黄陂的政府单位也大多位于城北，现在又正在建设地铁。

在城北逛一逛，前川对得起武汉卫星城的称号

这10多年来，前川基本围绕北面发展，城区南面20年都没有越过西河，西面和东面也强不了多少，好不容易签了一个前川产业新城和前川地铁小镇，但因为地产形势的低迷，目前还看不到能够发展起来的希望。

城南走一走，果然还是县城模样。

希望此地块出让和建设一切顺利，让前川城区能有一座拿得出手的商务大楼。

主编：黄陂散人

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