编辑：大江

商业动态

1、深圳满京华•满纷天地9月1日开启试营业

2、中国北方首座览秀城预计12月17日开业

3、广州南沙悦方城将于2023年7月开业

4、万达商管：上半年营收244亿元，归母净利润为67亿元

5、华润万象生活：2022年上半年在营购物中心零售额596.7亿

6、万科集团：2022年上半年商业收入40.1亿

7、招商蛇口：2022上半年可出租物业租金收入15.93亿

8、宝龙商业：2022上半年营收12.66亿

9、新世界郑志刚：中国房地产已经见底，将斥资100亿买地

10、天猫宠物：截至今年6月，全年销量过亿宠物品牌达42个

品牌动态

11、奈雪首个沉浸式体验空间「奈雪生活」正式开业

12、TSUTAYA BOOKSTORE茑屋西南首店试营业

13、时装品牌CALVINLUO全球首家旗舰店8月31日亮相上海

14、GUCCI重庆首店9月3日升级亮相星光68广场

15、西贝创始人贾国龙：希望西贝在2026年上市

16、麦咖啡计划2023年新增约1000家店，大部分下沉到三线城市

17、呷哺集团下半年计划新开约100家店

18、陆正耀第三次创业，推出Cotti Coffee

19、lululemon第二季度营收同比增长29%

20、连锁烘焙品牌「可斯贝莉Kissbaby」获数千万元融资

深圳满京华•满纷天地9月1日开启试营业

9月1日，满京华•满纷天地正式迎来试营业。作为150万㎡的大型综合体，满纷天地包含主题购物中心、开放式街区、社区商业、住宅、写字楼、产研基地、艺术中心、国际教育、酒店公寓等业态，力图打造一个体验式微度假目的地。

来源：满纷天地

项目除重奢奥莱深圳杉杉奥莱外，项目品牌矩阵还包括未来战场、K1 SPEED卡丁车、也合马马术运动综合体、野恩动物园、鸟聚、空气湃、极客森超乐场、优优酷星航空馆、 迈索尔优+瑜伽会所等极具吸引力的体验品牌首店或旗舰店。

满纷天地还结合品牌调性打造了专属小蜜蜂IP，更以IP形象为蓝本与灵感来源，设计了一批独特的艺术装置，将于正式开业阶段亮相，带来更多新奇有趣的体验。

中国北方首座览秀城预计12月17日开业

据青岛金茂览秀城官微获悉，青岛金茂览秀城将于9月9日举行开业倒计时100天启动仪式，并宣布今年12月17日正式开业。

来源：青岛金茂览秀城

该项目位于青岛高新区，是中国北方首座览秀城，商业体量18.8万方。青岛金茂览秀城打造了科技主中庭、城市会客厅、能量巢、儿童山、特色餐饮主题街区-GALA in巷，五大特色空间。截至目前，青岛金茂览秀城招商率已达83%。除此以外，张家港金茂览秀城、天津金茂汇也将于年底正式开业。

广州南沙悦方城将于2023年7月开业

9月1日消息，广州南沙方圆大型商业综合体南沙悦方城宣布将于2023年7月启幕。南沙悦方城地处广州南沙黄阁镇中枢区块，商业部分由购物中心、高品质写字楼、长租公寓、精品酒店组成，其中购物中心约10万㎡，拥有地下停车位1500+。

南沙悦方城将以“年轻时尚嗨购地”、“运动潮玩体验场”、“家庭社交欢乐园”、“ 潮流美食新领地”为四大核心功能定位，打造集潮流数码、美妆护肤、时尚运动、美食天地、儿童生活、视听盛宴、社交体验等功能于一体的「新生活家庭乐享体验中心」。

来源：南沙十里方圆

万达商管：上半年营收244亿元，归母净利润为67亿元

8月31日晚间，大连万达商业管理集团股份有限公司披露2022年半年报情况。数据显示，2022年上半年，万达商管的营收为244.03亿元，同比增长7.12%；净利润为67.44亿元，去年同期为71.61亿元，同比下滑5.82%；毛利率63%；公司总资产为5921亿元。

主营业务按收入来源划分，上半年投资物业租赁及管理板块收入225.09亿元，上年同期为209.96亿元；酒店运营实现收入3.87亿元，上年同期为6.57亿元；其他板块收入14.65亿元，上年同期为10.64亿元。

华润万象生活：2022年上半年在营购物中心零售额596.7亿

作为华润置地轻资产管理服务平台，华润万象生活2022年上半年发布跨场景、一体化的大会员体系「万象星」，期内，华润万象生活实现营业额52.8亿元，同比增长31.5%，核心股东应占溢利10.4亿元，同比增长33.5%。

商管业务方面，华润万象生活营收19.24亿元，同比增长18.5%。其中来自购物中心的商业运营及物业管理服务收入为11.73亿元，较去年同期上升25.7%，占总收入22.2%。在营购物中心上半年实现零售额596.7亿元，同比增长6.6%，租金减免前经营利润率提升1.6%至65.5%，购物中心运营服务收入7.5亿元，同比提升13.6%。

公告显示，华润万象生活商业运营服务版图持续扩张，上半年新签母公司商业运营项目8个，于上海、成都、厦门等重点城市获取优质第三方购物中心项目7个，截至2022年6月30日，华润万象生活购物中心运营及物业管理服务业务布局68个城市，在营项目74个。

万科集团：2022年上半年商业收入40.1亿

2022年上半年万科集团商业业务(含非并表项目)营业收入 40.1亿元，同比增长10.4%。其中，印力集团管理的商业项目营业收入27.5亿元，同比增长12.2%。

截至报告期末，商业业务累计开业的建筑面积为1194.8万平方米。此外，规划中和在建商业建筑面积为441.1万平方米。已开业项目整体出租率91.3%，其中开业1年以上的商业项目出租率91.6%。印力集团继续通过轻重并举的方式拓展项目，上半年新拓展1个重资产项目（长沙中心印象城），及1个输出管理项目（上海森兰印象城），合计建筑面积26.4万平方米。截至报告期末，印力累计输出管理项目为35个，管理面积231.3万平方米，其中63.5%为第三方项目。

2022年，万科集团（含印力集团）运营管理的前十大商业项目按营业收入排序为上海七宝万科广场、深圳印力中心、上海南翔印象城MEGA、杭州西溪印象城、深圳龙岗万科广场、印力汇德隆杭州奥体印象城、温州印象城MEGA、济南印象城、上海松江印象城、天津西青印象城，其中前六位营收超亿元。

招商蛇口：2022上半年可出租物业租金收入15.93亿

2022年上半年，招商蛇口拥有可出租物业面积为489.41万平米，实现出租收入为15.93亿元，同比减少4.61%。其中商铺及商业中心可出租物业面积为134.27万平米，出租收入为4.46亿元，平均出租率为90%。

除6月新开的常熟琴湖溪里，2022年招商蛇口下半年将新开5个集中商业项目，覆盖上海、厦门、成都、十堰、大连等城市。截至报告期末，招商蛇口经营管理的处于运营期主要集中商业项目共29个，布局在上海、深圳、南京、苏州、成都和重庆等16个城市。

宝龙商业：2022上半年营收12.66亿

2022上半年，宝龙商业收入约为12.66亿元，较2021年同期增长约8.2%；毛利约为4.3亿元，较2021年同期增长约12.3%；公司拥有人应占利润约为2.4亿元，较2021年同期增长约18.2%。

通过宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地四个品牌，宝龙商业上半年商业运营服务实现总收入约为10.25亿元，较去年同期增加约8.7%；商业物业租赁收入7530万元，去年同期1.02亿元，各品牌整体平均出租率为93.4%，其中宝龙一城平均出租率达99%，宝龙城平均出租率98.2%。

新世界郑志刚：中国房地产已经见底，将斥资100亿买地

8月28日，新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚在接受媒体采访时表示中国房地产市场现在已经触底了，将慢慢复苏，新世界集团计划将在12个月内在上海、广州、杭州和深圳等中国城市土地上投资共计100亿元人民币(约合14.6亿美元)。

天猫宠物：截至今年6月，全年销量过亿宠物品牌达42个

阿里大数据显示，截止2022年6月，在天猫平台的助力下，天猫拥有42个全年销量过亿宠物品牌，33个全年销量过亿宠物店铺，以及7个百万宠物会员俱乐部。

奈雪首个沉浸式体验空间「奈雪生活」正式开业

8月31日，奈雪全球首个沉浸式体验空间「奈雪生活」正式开业。

来源：奈雪的茶

门店位于深圳海岸城购物中心2楼，面积约1000平米；新店集合饮品、甜品、小食、简食、书籍、花艺6大品类，15个品牌，全国首家奈雪茗茶、澳咖AOKKA首家线下门店、全国首家方所臻选店等10家首店，拥有约500款产品、约300多个座位。该店前身为“奈雪梦工厂”，曾创下三天卖出超100万销售纪录，于5月进入施工改造阶段。

TSUTAYA BOOKSTORE茑屋西南首店试营业

8月31日，TSUTAYA BOOKSTORE 茑屋西南首店开启试营业，落地于成都核心CBD位置的仁恒置地广场。

来源：茑屋书店

该店是继天津之后的全国第二家TSUTAYA BOOKSTORE，上下两层，面积约1600㎡。店铺设计以“Local & Relax”为理念，将成都的传统与现代贯穿全店。此外，通过最大化利用异形空间，打造人与人、与建筑、与自然的交互，提供舒适的氛围、和谐的空间、友爱的环境，还拥有国内店中规模最大的儿童区偌大的独立的儿童空间。

时装品牌CALVINLUO全球首家旗舰店8月31日亮相上海

8月31日，时装品牌CALVINLUO全球首家旗舰店将在上海永嘉路开业。首店为占地220平方米的双层空间，设计理念为“裂变和聚变”，由 CalvinLuo创意总监罗禹城与建筑工作室ONOAA studio联合完成。

CALVINLUO是设计师罗禹城Calvin Luo在2014年于纽约创立的个人时装品牌，设计风格强调解构、简练与跨越性别之美。

GUCCI重庆首店9月3日升级亮相星光68广场

2011年，重庆首家GUCCI在星光68广场盛大开业。今年5月，门店启动了全方位的升级扩店改造，并于9月3日亮相。

升级亮相后的门店将采用全球最新的外立面与室内精装形象，并扩展至全品类产品线，为全重庆的精英消费客群提供全新奢华体验。

西贝创始人贾国龙：希望西贝在2026年上市

9月1日，西贝餐饮集团创始人贾国龙在其美食市集的发布会上表示，希望西贝在2026年上市。

贾国龙称，因为过往3年疫情影响导致西贝的营收数据不好看，到2023-2025年的报表相对好看，按照港股要求准备IPO。根据贾国龙披露，西贝在2020年和2021年的营收数据分别为52亿元和55亿元。

麦咖啡计划2023年新增约1000家店

8月31日，麦当劳旗下咖啡品牌麦咖啡McCafé宣布，蓄力更高速增长，依托麦当劳门店开设店中店，预计2023年新增约1000家门店，大部分位于三线城市。

呷哺集团下半年计划新开约100家店

9月2日，呷哺集团表示，7月至8月份新开16家餐厅，其中呷哺呷哺11家，凑凑5家。

此外，据呷哺集团介绍，呷哺呷哺客流及营业额创历史新高，8月份营业额明显复苏，环比增长10%左右，上海、苏州、深圳等新开门店业绩表现亮眼。据悉，下一步，呷哺集团将加速完成扩张计划，下半年计划新增约100家门店。

陆正耀第三次创业，推出Cotti Coffee

53岁的陆正耀正在筹划一个新的创业项目，推出新的咖啡品牌Cotti Coffee（库迪咖啡）。这是陆正耀被动离开瑞幸咖啡之后的第三次创业。

Cotti Coffee（库迪咖啡）品牌手册显示，时间为2022年8月，库迪咖啡(天津)有限公司，总部位于天津，注册资金1亿美元，核心管理团队来自瑞幸咖啡、神州租车、神州专车等大型新经济企业，Cotti是咖啡概念的伸展和外延，定位一种全新的泛咖啡化的生活方式。未来，Cotti Coffee经营的产品除了咖啡，还有烘焙、简餐、酒水等。

lululemon第二季度营收同比增长29%

9月2日，lululemon发布了2022财年第二季度财报。在第二季度，公司净营收达19亿美元，同比增长29%。

公司在全球范围内持续保持强劲的增长势头，其中北美业务净营收增长28%，国际业务净营收增长35%。2022财年第二季度， lululemon在产品创新、客人体验和市场拓展三大战略支柱方面均取得了出色表现：推动核心产品和新品类的扩张。

连锁烘焙品牌「可斯贝莉Kissbaby」获数千万元融资

近日，连锁烘焙品牌「可斯贝莉Kissbaby」获数千万元融资。「可斯贝莉」是华莱士创始人华怀庆的二次创业，此前，华怀庆曾把华莱士门店开到2万家。

「可斯贝莉」的策略是性价比定位，下沉二三线城市及社区，采用“华莱士”的加盟模式拓展店铺，目前在福建、广东、浙江、江苏约有200家门店。此轮融资后，到今年年底，计划扩张至300家门店，3年内达到1000家门店规模。