新房周度市场供应量环跌超八成，成交量价微涨，契税落地等多项优惠政策对市场有一定促进作用；本周长沙六区一县无经营性用地成交，新增两宗纯住宅地块，均位于长沙县；榜单方面，三大住宅项目成交额破“亿”，绿城凤起麓鸣位列商品住宅榜首。

01 新房市场

供求比0.14

成交量价齐涨

本周长沙商品房市场供应量环跌80%，周度仅一个住宅项目和一个商业项目拿证，市场供应跌至今年周度谷底。商品房成交量环涨28%，契税优惠等利好政策接连落地，对住宅市场有一定促进作用，单盘流速环涨24%，商办市场物业持续低迷，供求低位。商品均价环涨12%，主要是大平层项目价格拉升所致，绿城凤起麓鸣、旭辉铂悦湘江高端改善物业居周度网签金额一、二位。

本周仅芙蓉区一个项目住宅拿证供应，成交集中在岳麓区，单区市占率42%。

周度供应量跌至近期谷底，成交量价齐涨，契税落地等多重优惠政策对市场有一定促进作用，本周1个项目取证，供应面积2.06万方，环比下跌81.53%；成交13.7万方，环比上涨25.2%；成交均价15487元/㎡，环比上涨11.69%。截至本周住宅存量506万方，去化周期10个月。

02 营销动态

2项目集中开盘

平均去化率89%

长沙开盘市场监测2个项目首开/加推，首开项目占50%，周平均去化率89%，处于高位。

金地峯范：8月29日首开推出2#栋117/139/143㎡精装高层产品，共计119套，去化103套，去化率87%，均价16000-18000元/㎡。

金地·峯范配建小学，计划引进品牌学校，小学与项目一墙之隔，目送式上学。周边分布了湘雅医院、肿瘤医院、岳麓区人民医院等等，医疗配套完善；另外项目距离地铁2号线金星路站不足500米，作为通往五一广场和梅溪湖的地铁，项目未来购物较为方便；除此之外，项目500米范围更是拥有西湖公园，作为不可复制景观资源为金地峯范加分不少。

03 土地市场

新增2宗纯住宅供应

无经营性用地成交

本周供应两宗纯住宅地块，均位于长沙县，均为重新挂牌地块，起始价格下调。本周无经营性用地成交。

04 排行榜单

三大住宅项目成交额破“亿”

绿城凤起麓鸣位列住宅榜首

来源/克而瑞湖南

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