又到9月开学季，虽然广州差不多每年都会有新学校投入使用，不过今年似乎格外不同。

什么不同？位于南沙庆盛片区的香港科技大学（广州）、民心港人子弟学校“打孖”落地，关于庆盛的消息引来大家刷屏。

虽然小前线没有机会入读名校，但到现场“朝圣”期间，发现庆盛片区的建设，还真是亮点不少。

港式社区现雏形

庆盛片区的建设，肉眼可见的快。

就比如最近，按导航驾车到港科大（广州），周边变化不是一般的大。

新开通的庆盛大道，入口处还有显眼的“庆盛·先行启动区”字样，就好像在提醒大家，前段时间《南沙方案》公布后，这里正要发生巨变一样。

△庆盛大道

要知道在几个月前，这一带还是遍地泥头车，坑坑洼洼的地方。

来到港科大（广州），几个月前的大工地，已变成和周边江河融合的“小清新”。

△港科大（广州）教学区

空中望去，校园建筑颇有层次感。校园生活区，看上去又有点像住宅小区。

△港科大（广州）生活区

周边同时开学的，还有民心港人子弟学校。

该校与港科大（广州）相距约1公里，往庆盛枢纽约600米，占地约93亩（约合6.2万㎡），教学楼、宿舍区、运动场馆等都齐全，生活、学习品质应该不低。

学校收费方面，依照不同教育阶段，收费标准为每学生学费9.8万-13.8万/学年，住宿费1万-1.3万/学年不等。

△民心港人子弟学校

这是内地首个12年制港人子弟学校，设置36个教学班，主要为在内地生活的港人子女、其它非内地籍子女提供教育，是庆盛港式社区建设的一个标志。

其实早在今年4月，地铁东涌站、庆盛站之间约163公顷的粤港深度合作园（庆盛枢纽区块）控规就已获批，提出打造港人熟悉、国际一流的无界科创社区，规划常住人口2.7万人，就业人口3.0万人。

园区内，配套境外来粤居民办事中心、健康中心、文化站各1处。教育设施方面，除了港人子弟学校之外，还有4所幼儿园（住宅项目配建），以及1所技工学校。

目前，技工学校地块已引入南华工贸高级技工学校，并正在建设中。

另外，整个园区还规划有涉宅用地（居住+商住+混合功能用地）28.79万㎡，后续上线招拍挂后，港式社区将会加快成型。

新鸿基综合体明年开业

作为《南沙方案》三大先行启动区之一的庆盛枢纽区块，依托广深港高铁庆盛站直通香港的优势，打造的粤港合作高质量发展区，备受关注。

尤其是庆盛高铁站、地铁站之间建设的新鸿基商业综合体，目前已完成地基打造，预计2023年首期项目可以投入使用。

△庆盛枢纽与在建新鸿基综合体

据了解，首期项目主要为与轨交站点接驳的其它公共交通平台，综合体的商业、242.6米写字楼地标等将会在后续建成招商，完善周边的生活、商业、交通配套。

△新鸿基综合体效果图

除此之外，庆盛枢纽区块还有在建项目30多个，总投资额超过1000亿元，其中大部分都是港资、澳资企业或项目。

△在建产业项目

可以预见，不久之后的庆盛，将会一改目前遍地黄土的现状，整体城市面貌将会焕然一新。

仅1盘在售，单价2.8万起

目前来看，庆盛枢纽区块仅有1个住宅项目在售，即招商湾区1872，主推79-105㎡三至四房，售价2.8万-3.1万/㎡。

不过，这并不意味着没有其它选择。

除了前面提及的粤港深度合作园（庆盛枢纽区块）的28.79万㎡涉宅用地之外，在规划的东部干线西侧、招商湾区1872项目周边还有多宗住宅用地，并规划有一所48班的九年一贯制学校。

△庆盛区块控规（局部）

随着未来产业、配套的相继落地，庆盛枢纽区块或许将会成为南沙新的楼市热点，你会看好吗？