文：闻道 图：木痴

“莆田城北片区，最早荒草丛生的偏远之地，缺少商综，没有商业，更没有其他片区的灯火辉煌。作为早期不被关注的片区，城北一直于城市视野之外默默发展。如今十年时间过去，谁能料到当初默默无闻的城北片区，已是高楼林立，依山傍水，成为莆田生态宜居的首选之地。且蛰伏十年，莆田城北片区更是打破了过去“没有商业”的窘境，递交出一张足以闪亮莆田的高端商业名片。

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绶溪河畔

遥想2013年的莆田，城南正荣财富风光无限。城西南的万达正在弯道超车。城东高端住宅的概念初具雏形。唯有城北，还被称作是一个依山傍水的“潜力之地”。

“若当初没有万辉等地产进场，城北估计还是不毛之地。”

城北夜景 摄于2013年前 图：wimzw

可即便万辉进驻后，同期城北的发展还是稍逊于其他区域。此时，绶溪公园尚在建设中。附近的楼盘雅颂、万辉国际城、立峰公馆也处在默默无闻的发力阶段。

更令人尴尬的是，2013年的城北和城东一样没有所谓的商业综合体。而城北还因为蓝图规划尚在孕育阶段，楼盘分散尚未形成有效联动，住户群分散，导致商业发展迟滞。

林木葱郁的城北 摄于2015年 图：莆房网

为此，投资者更热衷于将钱砸在能够短期见效的其他区域。至于城北地段，则需资金更加充裕，目光更为长远的战略家进场谋篇布局。

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莆田总部商务区概念图 图：海都网

莆田总部商务区，正是城北超前的规划之一。

莆田总部商务区，划分为商务办公组团、酒店组团和居住组团三大控制片区。功能定位为企业办公为主的商务区。

这时候，城北的商务还处在“杂草丛生”的开荒阶段。所以总部商务区规划的超前程度已不止是从0到1的突破，更包含了从0到99的雄伟野心。

“要打造莆田最高端的商务区。”

如此自信自然不可能全无依仗。城北敢大展拳脚，是因为当时西天尾镇作为省21个综合改革试点的小城镇之一，已被列入莆田中心市区的组团部分。

发展中的西天尾 图源：百度

规划里提到，改革试点小城镇将与莆田总部商务区相结合、优势互补。作为小城镇改革试点，先行先试的优惠政策将有利于推进总部商务区的快速成长。

而这些至关重要的优惠政策，成为日后莆田总部商务区的发展的主要推力之一。

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莆田俯瞰图 摄于2016年 图源：大米骑行在路上

2014-2016年，城市视野的焦点聚焦于城西南的万达。鲜有人注意到城北片区正欣欣向荣地发展着。

直到2017年，绶溪公园被评为国家3A级景区，城北才开始获得较多的关注。而后绶溪公园逐年发力，周边楼盘的竣工交付，城北片区正式登上了逐鹿群雄的大舞台。

绶溪公园俯瞰 图：绶溪公园

环球花园、欧氏领秀、云顶枫丹、恒大御龙天峰、正鼎北戴河……城北片区发展逐渐成熟，利好消息不断传出：

2017年莆田城北地块“五连拍”总成交36.83亿；2020年，保利挥金34.6亿夺下绶溪巨幅地块；2021年6月22日，绶溪公园成功创建为国家4A级旅游景区……

绶溪绿道 图 ：吴锦

与此同时，在多维度齐头并进的火热发展趋势中，莆田总部商务区的概念也从孕育到茁壮成长。

禾三大厦、地壹大厦、世纪开元、博澳创客、莆阳大厦等商务楼逐一落地，于绶溪河畔竖立起了一片高端商务大厦群。

至此，一张崭新的城北名片，被递交到所有莆田人的面前。

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莆田总部商务区为何以成为城北名片？以世纪开元财富中心为例，其5A甲级生态商务空间，本身在莆田极具稀缺性。

作为甲级写字楼，楼宇品质方面，世纪开元建筑物理状况优良，建筑质量过硬。

外立面采用大面积玻璃幕墙设计，以先进的设计理念打造立体质感外光，良好的隔热、采光、防紫外线等效果。

南玻玻璃幕墙

挑高9米酒店式大堂，从前台的风格定位到整体的装饰布局，简约中见奢华，材质上考究细致，堪称莆田写字楼标杆之作。

大厅全配飞利浦灯具，墙面贴的是东鹏瓷砖

电梯间配有不锈钢门套，卫生间安置进口名牌科勒洁具。

配套设施上项目规划专享公共区域，设立超市、食堂、健身房、会所、餐厅、专用地上、地下停车场，停车位充足等。

世纪开元食堂因物美价廉颇受好评

以人性化建筑构造和精端空间配置，匹配头部企业和商务菁英的需求。

写字楼内自带超市

整个大楼设备标准上，配有名牌中央空调，有楼宇自控，有安全报警，有综合布线等。

建筑规模方面，世纪开元总面积49783.38㎡。标准层高约3.9米，建面约382-1585㎡的空间浩阔宽敞。

更是以78%的超高使用率，傲视莆田。

室内装潢

目前主要进驻客户有都邦财产保险股份有限公司莆田中心支公司、固满德工业有限责任公司、阳光人寿保险股份有限责任公司莆田中心支公司、莆田哈纳斯液化天然气有限公司等国内知名的大公司。

固满德工业有限责任公司

物业服务方面，引进专业化写字楼运营管理团队，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。

华远发展有限公司

智能化方面，达到5A级水准。极速智能办公系统，助推企业拓疆未来，让企业轻松实现全球同步办公，从容应对瞬息万变的商场风云。

“高耸入云的绶溪河畔大厦，彰显莆田高端商务圈”。

办公室视野开阔，窗外风景一览无余

地理位置上，世纪开元毗邻博物馆、大学城、九华广场、高新医院，坐享醇熟区域带来的资源及政策利好。

其交通紧邻主干道荔园北路，衔接荔城北大道、八二一路。距F2轻轨线-绶溪公园站（规划中)仅1公里，贯通起西天尾大学城至莆田站的城市黄金走廊；多维交通，快速通达全城。

综合方方面面，世纪开元财富中心完全达到甲级写字楼硬核指标，当之无愧为城北地区，乃至是莆田的一张商业名片。

目前，世纪开元财富中心面向全球招租，诚邀各界商务精英进驻，在风光无限的绶溪河畔，共同见证兴化平原的商业崛起。

部分内容和图片来源于世纪开元财富中心

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