9月官方回复！涉及丰台拆迁、规划、房本、老旧小区改造...这10件回应看点十足！|丰台|安置房|老旧小区|郑常庄

各位邻居：

时间过得真快，9月中旬了，又到了家住丰台播报官方回应的时间，本期依然涉及到咱老百关心的拆迁规划、房本问题、老旧小区改造等民生大事的官方回应，一起来看看这些问题将如何解决？

长辛店花园南里（陈庄）社区棚改

百姓提问：

敬爱的市、区领导，我是北京市丰台区长辛店花园南里（陈庄）的原始住民，自从听到家这边要出控规后一直翘首以盼，毕竟属于棚户区（房屋基本属于危房，道路狭窄，交通不便），但已一年有余扔未有具体政策公布，一直很怀疑长辛店地区是否属于北京，发展不及外省县城（相关情况反馈仅作为一个普通百姓的诉求，无需下到社区，毕竟牵扯地区规划大政策，社区也无能为力）。周边的铁中改造后也一直未启用，周边环境在社区治理下很是整洁，但奈何道路狭窄，很是怀疑启用后会拥堵成什么样子；且学校南边的还有危墙、危楼，不知道是否继续规划改造。近期又发现路旁部分墙体坍塌（可能因为雨季），除已坍塌墙体其余墙体也已破旧不堪，很是担心家里老人和孩子的安全；道路虽然重新铺了沥青，但每遇雨雪天气，依然泥泞难行。希望区领导可以重视当地百姓诉求，改善生活环境。“妙笔生花看丰台”，希望不要在长辛店这个百年古地成为“败落”的一笔。再次重申，希望区领导重视当地发展，改变百年未变的现状，请也无需下到社区解决，政策层面社区也无能为力。

官方回应：

规自分局回复如下：经核实，市民咨询事项为长辛店街道花园南里地区规划编制进展。为贯彻新版北京城市总体规划，推进分区规划实施工作，我局正在开展河西地区规划研究。2020年至2021年期间形成了河西地区轨道线网专项研究报告，推进了河西地区1号线支线工程纳入北京市轨道线网三期建设项目库。在河西地区总体统筹层面也正在开展规划研究深化工作，包含了长辛店街道的花园南北里地区，该区域初步规划仍以居住功能为主，强化补充区域公共服务设施短板、改善人居环境等问题，通过产业、配套两方面的提升带动整个街区的发展。

明春苑小区为何20年迟迟下不了房产证

百姓提问：

尊敬的区领导，我是丰台区明春苑一名普通居民，众所周知，对普通百姓来讲，房产证是重中之重，小区房产证自98年，有的甚至更早建设以来，一直未办理房产证，给广大居民造成了困扰，如落户孩子就学，房屋交易。给居民生活造成极大的不便，居委会虽多次协调，但无功而返，造成群干关系紧张，矛盾突出。不稳定因素突出，希望领导能百忙之中给予办理为盼！

官方回应：

规自分局回复如下：您反映的丰台区明春东园项目办理不动产权证书的问题已收悉，经核实：丰台区明春东园项目的产权单位北京优龙伟业房地产开发有限公司，尚未向我分局申请不动产首次登记。我分局无登记信息。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第一款规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”第二十四条规定：“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他登记类型，但法律、行政法规另有规定的除外。”需产权单位申请办理首次登记并取得不动产权证书后，再由产权单位与购房人持合法、齐全的申请材料共同向我分局申请不动产转移登记，我分局会积极热情为双方提供不动产登记服务。另查，北京优龙伟业房地产开发有限公司及羊坊村已完成该项目的征地结案手续。北京优龙伟业房地产开发有限公司需先行办理完成规划、供地、竣工、测绘备案等手续后持合法、齐全的申请材料向我分局申请办理不动产首次登记。

我分局会依据《关于印发切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题意见的通知》的相关规定，进一步联系属地花乡街道办事处督促开发企业北京优龙伟业房地产开发有限公司完成后续的工作。

郑常庄308号院历史遗留问题未解决

百姓提问：

尊敬的市区各位领导：本人是王府井拆迁到丰台区郑常庄308号院的。近三十年关于房屋产权归属等历史遗留事宜一直未能解决，房屋的安置以及房产归属事宜对我们每个家庭就是大事极为重要。急盼市领导出面为帮助我们协调有关部门，应丰台区规自分局牵头，区城乡建设委员会，请尽快解决办理房产归属事宜！谢谢！

官方回应：

规自分局回复如下：经核实：丰台区郑常庄308号院*号楼*门***的产权单位为北京市第一房屋修建工程公司，未向我分局申请不动产权首次登记，我分局无登记信息。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第一款规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”第二十四条规定：“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产转移登记。另查，其属于王府井金鱼胡同拆迁安置人员，持有公有住房租赁合同（承租证），且未与产权单位签署购房合同。为更好推进房改售房产权登记工作，我分局多次与产权单位进行沟通，督促产权单位进行房改售房登记手续。虽然我分局对该项目进行了督促，并告知了产权单位登记流程及所需材料，但产权单位至今无售房意愿，且未与诉求人签署购房合同，致使诉求人办理产权转移登记的诉求目前无法实现。

北甲地棚改项目私自改变

百姓提问：

请您了解下丰台区北甲地棚改项目，拆迁动员口号是“早拆迁早选房选个好房源选个好邻居”，老百姓高高兴兴的配合政府，排队3天3夜选的安置房，这回倒好选好的房子全变了现在房子都被拆平了，期间没有任何人员、官员出面解释，不知道这个问题出在什么地方，谁来保障我们的基本权益？

官方回应：

右安门街道回复如下：北甲地棚户区改造项目于2021年8月2日取得北京市规划和自然资源委员会丰台分局关于丰台区北甲地棚户区改造回迁安置房项目“多规合一”协同平台初审意见的函，2021年8月30日取得建设项目用地预审与选址意见书，2021年9月29日取得了丰台区发改委关于北甲地回迁安置房项目核准立项批复，以上文件的取得，确定了回迁安置房的位置、总用地规模、总建筑规模等。故已具备搬迁启动条件，并于2021年11月6日启动搬迁，签约率达到95%以上。

按相关流程，安置房设计方案于2022年6月进行了保障性住房专家审查，审查出安置房遮挡小区外西北侧现有部分居民住宅日照，按照相关规定，需对安置房设计方案进行调整，经研究，在确保容积率不变、绿的率不变、户型格局不变、户型面积不变、得房率不变、外立面风格不变、装修风格不变的基础上，对安置房设计方案进行了部分调整，并于2022年7月29日取得了北京市规划和自然资源委员会丰台区分局多规合一协同平台会商意见。

关于和义西里三区未来建设

百姓提问：

您好，我看到有个《南苑森林湿地公园地区FT00-2301～2313街区控制性详细规划（2020年-2035年）》文件，其中提到和义西里一部分在公园规划内用作功能使用区，另一部分在战略留白区。

请问：和义西里三区在公园规划内么？2025年的初步建成会影响到和义西里三区么？谢谢

官方回应：

右安门街道回复如下：根据南苑森林湿地公园建设计划，十四五期间，和义西里三区没有拆迁腾退计划。

咨询太子峪棚户区改造问题

百姓提问：

尊敬的领导。我是太子峪留霞峪村民。我想咨询一下太子峪棚户区改造的问题。我们大家都等待棚改的相关问题和时间。麻烦您回复。谢谢领导。

官方回应：

北宫镇回复如下：经核实，工作人员已告知来电人目前实施安置房先行政策，并告知来电人安置房规划点位，同时告知来电人目前需要确定实施主体，待实施主体确定后对安置房进行建设。

石榴园北里什么时候纳入老旧小区改造

百姓提问：

《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》明确提出到“十四五”末基本完成2000年前的老旧小区改造任务。石榴园北里是90年代建设的小区，什么时候纳入老旧小区改造行列呢？目前有装修房子的计划，希望能明晰什么时候改造。还有小区公共环境感觉都浪费了，大片空置绿地杂草丛生，好好管理一下，也是一片很不错的休闲场所啊。

官方回应：

石榴庄街道回复如下：经核实，市民现在居住的坡上区域正在进行整体升级改造，目前已经拆除部分违建，同时进行铺路、修缮等项目。根据前期规划，会增加车棚、休闲、活动等场所。针对市民反映的希望能明晰什么时候改造的问题，社区在向物业了解情况后向市民说明，目前市民居住的12号楼没有改造计划，如果将来有改造计划社区也会及时告知居民。

大红门后村拆迁

百姓提问：

尊敬的书记：我家在大红门后村，由于近期雨水过多房子年久失修导致家里两间房子房顶塌下来了，一直都想对房子进行翻盖，但碍于每年都有说房子要拆迁的传闻，也就一直没有对房子进行修缮，近期受大红门地区国家建设项目规划影响，听说我们这边近期也会启动土地规划梳理所以想问问领导我们这边何时能启动规划拆迁事项,怕时间太久房子倒塌会给隔壁邻居带来危险。希望领导能重视一下给个明确的消息。麻烦您。

官方回应：

南中轴建设办回复如下：规划建设部负责人联系反映人，后村近期暂无搬迁计划，后续将根据区域开发建设时序统筹推进。

丰台东路道路扩张拆迁问题

百姓提问：

您好我想咨询一下咱们丰台东路樊家村车站内边的道路扩张是否还会继续进行，因为这月的3号就对我们商户前的道路进行了围挡，但是到今天都没有明确是否执行拆迁计划。希望您能给我明确的答复。谢谢！

官方回应：

综投公司回复如下：经核实，市民询问点位在丰台站配套市政工程征拆范围。丰台东路道路工程属线性工程，需结合建设时序确定拆迁计划。目前已在进行相关范围拆迁筹备工作，后续将分阶段陆续实施拆迁。

栗园村拆迁

百姓提问：

王佐镇栗园村什么时候拆迁，拆迁公告什么时候下来?

官方回应：

王佐镇回复如下：栗园村为我镇魏各庄村中心村下属自然村，位于我镇青龙湖地区，经核实，该村属于青龙湖棚户区改造范围内，经与实施主体沟通，该项目已启动南一区范围内危改工作，具体拆迁改造时间以项目实施进度为准，后续区域拆迁将采用先供先摊方式逐步进行。