乐居财经 严明会 9月13日，重庆银行（601963.SH）发布2022年半年度业绩说明会纪要。

风险管理部总经理李玲在介绍下该行房地产及按揭贷款风险质量情况时表示，房地产属于资金密集型行业，受经济周期和宏观政策调控影响较大。近两年，国家陆续出台了“住房不炒”“三道红线”“贷款集中度管理”“预售资金严格监管”等政策，再叠加疫情，经济下行等影响，个别前期高杠杆房企，出现了暴雷事件，冲击房地产市场和资本市场的信心。

另一方面，购房者购买意愿下降，市场预期恢复尚待时日。我们预测，“稳地价、稳房价、稳预期”的平稳运行将是未来的发展趋势。

近几年，我行对房企贷款一直保持着谨慎态度。半年末，房地产贷款109亿元，仅占全行贷款的3.26%，不良贷款率6.15%，较年初增加1.44 个百分点。我行在对存量贷款加大清收处置的同时，严控房地产贷款的投放，行业贷款余额呈下降趋势，这也是导致不良率较年初增长的最主要原因。

从房地产不良余额来看，较去年同期减少了1.36亿元。我行个人按揭贷款虽也在一定程度上受到了经济下行、市场变化等不利因素的影响，但总体发展较好。

半年末，个人按揭贷款余额426亿元，不良贷款率仅0.37%，保持在较低水平。