从人类文明出现之际，住房就融入了人类的生活之中。从洞穴到茅草屋，真正意义的住房才出现，从茅草屋、木质房、砖瓦房、楼梯房再到现在的电梯房，住宅的演变贯穿了人类文明的发展。从住宅的发展历程上来看，茅草屋、木制房属于第一代住房。

到秦汉时期，宫廷已经出现“以青瓦为顶，以青砖垒砌”的砖瓦房，这属于第二代住房。到了1854年，纽约水晶宫举行的世界博览会上第一次展示出升降机，也就是电梯，在此之后3代住宅开始大面积普及。随着科技的发展，不管是建筑工艺还是建筑材料都越来越好，住宅建设的也越来越高，城市规模建设的也越来越大。

从改革开放之后，我国的经济高速发展，随着经济的高速发展，我国的基础配套设施建设的也越来越快，城市的发展也是日新月异。目前在城市中，基本上剩下的都是第三代住房，也就是目前城市中的楼梯房和电梯房，当然，随着棚改拆迁的推进，城市中的楼梯房小区也越来越少，电梯房小区越来越多。电梯房居住起来确实非常方便，电梯彻底解放了人们双腿爬楼梯，不管是老人还是孩子都可以通过电梯轻松上下楼。

目前在城市中虽然还有楼梯房，但是随着时间的推移，楼梯房正在不断减少，电梯房越来越多。特别是高层住宅，由于城市中的土地资源非常紧缺，所以很多城市为了解决土地资源紧缺的问题，高层住宅是越建越多。这些高层一般都是两梯四户的设计，两套面积小的中户房子和两套面积比较大的中户房子。楼层高、户型小，这让有效的土地居住得更多的人，有效解决了土地资源紧缺和住房资源紧缺的问题。

但是随着我国房地产行业的发展，我国的总体住房资源不再紧缺，同时越建越高的高层住宅也逐渐暴露出很多问题。这些问题除了机械设备老化损坏之外，封闭独立更是一大问题。居住过高层住宅的人都知道，虽然一栋楼居住的人多少，但是人们之间几乎没有任何交流，甚至很多门对门的邻居很多年都没有说过话。再加上高层住宅本身就比较封闭，很多人回到家之后只能呆在封闭的房间之内。可以说，长期居住在高层住宅中，人们会越来越孤单，可能平时工作繁忙的年轻人没有什么体会，但是对于老人和孩子来说影响是非常大的。

相比于“三代住宅”的高层住宅，“四代住房”就可以很好地解决这个问题，因为“四代住房”的定位就是空中别墅：集合了中国传统四合院、街巷胡同、低层别墅以及电梯房的全部优点于一身，是一座全球前所未有的绿色生态建筑。这种住宅虽然还是高层住宅，但是在具体体验上完全不同于高层住宅。“第四代住房”是由清华大学建筑设计研究院自主研发的，自从其曝光以来就一直受到购房者追捧，很多人将其称之为中国第五大发明。

那么，为什么同样是高层住宅，第四代住宅就能够彻底脱离高层住宅的范畴呢？对此，咱们一起来看看四代住宅和普通三代住宅的区别：

1、 四代住房每一层都有一个公共院落

三代住宅一层楼都是房子，所谓的公共空间也就只有楼道和电梯间了，而四代住宅每一层楼都有一个公共院落。有了一个公共院落，一层楼的邻居就可以在公共院落聊天。其实，现在人并不是不愿意和邻居交流，只是自己家都是私密空间，大家没有地方交流。而有了公共院落就不用一样了，由于公共院落不属于大家私密空间，邻居间就可以毫无顾忌地聊天，能够促进邻里之间的情感。俗话说，远亲不如近邻，有几个关系好的邻居，不仅生活不会太无聊，以后大家还能相互帮助。

2、 四代住房可以停车到门口

现在住宅都是将车停到停车位，一般停车位都是在地面或者地下室，虽然也方便，但是依旧没有四代住宅停车方便，因为四代住宅可以直接将汽车停到门口。也就是说，四代住房每户门口都设计有专属停车位，大家平时出门回家开车根本就不需要坐电梯，出门就可以直接开车，下车直接就到家门口，非常方便。

3、 第四代住房带有空中花园，绿化环境非常好，房子本身就是天然氧吧

四代住房并不是钢筋混凝土“森林”，而是真正意义上的森林，因为四代住房每一层都设计的有空中花园，并且每层都种植了大量的花草树木，绿化环境非常好，让人们住在家中就可以亲近大自然。更重要的是，这些绿化树木还可以过滤空气中的灰尘，同时还能减少噪音的干扰。因此，居住在这样的房子中。不仅居住非常舒适，同时也有利于身心健康。

通过以上3点区别可以看出，相比于三代住宅，四代住宅变化非常大，如果三代住宅是普通的住宅，那么四代住宅就是将别墅搬到了空中。别墅和高层住宅的结合，更适合当下城市居民的生活。但是大家也知道，目前四代住房还没有普及，基本上还在试点推行阶段，原因有两点，一是房子建筑成本太高，普通居民买不起；二是技术还成熟，还有一些设计和技术需要改进和完善。

当然，目前在全国范围内很多城市都已经开始试点四代住宅，特别是在成都，已经有四代住宅建成并且已经交房。七一城市花园就是“第四代住房”，整个小区有8栋楼，每栋楼都是30层，每一层都采用垂直绿化设计，布满了各种植物，感觉就和生活在森林中一样。整个小区外观都是绿色的，因为每层楼都种植了大量草木，绿化环境远好于普通住宅小区。但是从实际居住体验来看，四代住房还是有一些缺点的，比如到了夏天植物容易招引蚊虫，这导致蚊虫问题严重；还比如这些绿化植物需要定期修剪，不然不仅容易遮挡阳光，同时还容易发生火灾。

根据报道显示，广州、郑州、西安、武汉和南京等城市都有四代住宅项目，这意味着随着时间的推移，未来四代住宅将越来越多。在笔者看来，四代住宅是适合居住，但是短期内还是不会大规模普及，根本原因还是这类住宅总价太高了。因此，未来普通的高层住宅和低层住宅依旧会是主流住宅，对于四代住宅，定位和别墅、大平层一样，属于高端住宅。对于四代住房，你有什么看法呢？