近几年来，房地产的擂台赛淘汰了一批又一批扛不下去的房企，接连出台的约束政策和三条红线更是像大浪一样，一波一波把‘飘’在市面上的房企冲到岸上。由此也反映出，楼市目前最大的问题不是消费者购买欲望不足导致的市场不佳，而是本就站不住脚的房企暴雷和时不时因为资金问题停工的新闻，时刻敲打着买房人脆弱敏感的神经。

几年来全国楼市不断“洗牌”，兰州的房地产行业经历了挑战、阵痛、蜕变、自我救赎，不少房企在挣扎数次后还是逃不过“躺平”的结局。据了解，去年全国有近百家房企发布了破产公告，作为市场现象或许再正常不过，但对咬牙坚持的房企来说无疑是加重了“下行焦虑”。现阶段保交付成了购房人最殷切的期盼。

当买房逻辑两极反转，价格已不是首要选择。开发商能不能保交付，及其资质是否健康成为如今购房者的主要关注点。在这样的背景下，如何选到值得信任的房子才是关键。

房产行业面临的挑战浪打浪地一路拍来，卷走了多少想要挣快钱的房企。却有一家房企奋力逆流而上，做着令人难以置信的事。在兰州和平，万盛新天地项目北区已经通过了层层验收，正在交付的路上。尽管建设的过程中遭遇了很多困难，能保证施工进度，提前交付实属不易。

而在此期间，历经了兰州疫情的几次停滞，数家房企以不可抗力因素为由发布通告延期交付。可见逆境足以体现靠谱房企的信心和实力。当危机的潮水退去，信任的裸奔者与期望的实践者便可一眼识出。

期房好处很多，但最大的弊端就是未知性。房地产开发商是否能够按照合同规定如约将期房项目做好有很多不确定性，一旦开发商有任何资金问题，购房者就只能白白承受损失。所以消费者在这一交易环节中，从始至终都处于弱势地位。

兰州房产市场上演的淘汰制就是全国房地产行业的缩影，不论表现得如何值得信赖，都不免要克服三个痛点：保交付、保品质、保优惠。通俗点来说，就是既不能有价格上的大幅度调整，也不能一个劲延期交付，最不能在品质上糊弄消费者。这三个痛点一解决，就很大程度上增加了购房者的安全感。正是看准了本质上的痛点，万盛新天地做了一个出人意料的决定：白纸黑字写下承诺。

在当前房地产行业“楼盘烂尾、延期交付、减配降价”的非常时期，为了有效维护购房人的合法权益，约束开发商兑现交房承诺，加快推进万盛新天地住宅小区南区项目建设，经协商一致，特签订“三保”履约保证协议。协议中写到，“三保”的范围包括保证按期交房；保证协议约定的品质标准；保证购房政策最优惠的三项履约保证承诺。

根据协议，只要正式签订购房合同，万盛新天地会即刻支付6万元给购房者，这6万元‘真金白银’的给付一来是为了督促其履行“三保”协议中的承诺，二来也展现了万盛新天地对产品的信心。如果万盛新天地没能按照协议约定的“三保”履约保证执行，每违反“三保”中的一项，购房人可没收该项2万元的保证金，直到扣完为止。

在大环境不佳的情况下，万盛新天地仍然能交出准现房、高品质、零差评的好产品，还能提出保障购房者权益的“三保”协议，如此魄力实在令人钦佩。

“三保”的承诺，就如同唐僧给孙悟空带上的“金箍”，而这白纸黑字的协议就是不定时会念起的紧箍咒。购买万盛新天地的业主也不再全程处于弱势地位，而是有能够面对面维护自身利益的资本。

三十年河东，三十年河西。曾经在房地产的卖方市场中，房企都是风光无限，很少会有主动认识不足的觉悟。而现在行业不断洗牌，买方市场成为主流，更是需要像万盛新天地这样敢于提出“三保协议”、敢于站在购房者角度考虑的先行者，来提振兰州房地产行业的信心。