千呼万唤始出来！

万众期待的光明网红盘——宏发万悦山二期终于拿证了，翘首以盼的打新人都激动了！

作为光明当之无愧的顶流网红新盘，去年项目一期推出就备受欢迎，367套房源当天日光，很多没有买到的朋友都心心念念只等二期开盘。

而这一次，宏发万悦山二期共推出678套住宅，建面约80-118㎡3-4房，均价5.17万/㎡，在光明的核心区域，这个价格非常值得入手！

加之近来楼市重磅利好政策频出，央行再次大幅度降息，市场热度回升，现在可以说是刚需入场的最佳时机，而宏发万悦山二期无疑是当下最值得打新的楼盘之一。

01.

超级网红盘再上新，

刚需置业者的福音来了！

宏发万悦山堪称光明现象级的网红盘，去年一期入市引得引得全场打新人哄抢367套房，当天售罄，并且以72.3分刷新最低入围积分记录。

二期刚传出即将入市的消息时，买房之前粉丝群里就有很多人蠢蠢欲动，表示守了一年多，就为了等万悦山二期入市。

这不免令人好奇，宏发万悦山究竟是有什么魅力，能让人非它不可，念念不忘？

占据光明C位

享双区利好辐射

“地段、地段、还是地段！”这是房地产行业多年来信奉的金科玉律。

而宏发万悦山占据得天独厚的区位优势，项目位于凤凰城片区核心地段，同时毗邻光明中心区，恰在光明两大重点发展片区的叠加范围内，也是光明区政府所在板块唯一新盘！

凤凰城是深圳18个重点发展片区之一，这里是整个光明最令人瞩目的地段。

作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，这里布局了多个重点项目，实施项目投资总额超2000亿元，产业、人口、交通和基础设施配套不断升级，未来极具升值潜力！

华星光电、腾讯第二总部、光明招商局智慧城等高端产业园区纷纷落地，逐渐成为了硬件升级版的南山科技园！

华星光电

光明中心区是深圳副中心，是光明高质量发展的样板，未来将布局深圳科技馆、科学公园、光明书城及美术馆等一批高质量配套设施，还将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，堪比南山后海、福田中心区！

这两大片区云集了目前光明最高规格的规划，最完善醇熟的配套，也是光明居住价值最高的区域，可谓集光明各项优势之大成于一体。宏发万悦山则可直接享受两大核心区的发展利好，占据无可比拟的区位优势。

顶级配套云集

繁华近在咫尺

现如今的凤凰城可以说是光明配套最完善的片区，道路笔直宽敞、环境干净整洁、高品质小区林立，城市形象领衔光明。

投资额高达17亿元的光明文化艺术中心、体育中心、图书馆、深圳科技馆新馆等一系列市政核心配套都坐落在此。

运动健身、听音乐会、逛美术展，在图书馆消磨一下午的时光，品质生活的人文配套都可以在片区内享受。走在凤凰城中央的街头，你能真切感受到这里的氛围如同曾经的福田市民中心。

光明之眼

同时片区还云集了丰富多样的商业配套，如已经开业大型商业体万达广场、蓝鲸世界，正在建设中的约6.3万㎡COCO-City、约10万㎡的TOD集中式大型商业中心等，未来片区商业体量相当于两个万象城！

生活在这里，在家门口就有逛不完的时尚mall、大型购物中心，周末随时可以和家人朋友来一场说走就走的美食之旅

6号线+13号线

半小时交通圈

宏发万悦山不仅坐拥凤凰城、光明中心区的双区交汇利好，周边交通路网也十分发达。

项目位于地铁6号线光明大街站与凤凰城站之间，双地铁口环绕，从项目出发8站即可抵达深圳北，15站进福田，通勤十分便利。

此外，项目距离即将开通的建设中的13号线凤凰城站仅约800米，这是直达南山的轨道快线，也是深圳南北走线的科创轴线，串联起了南山高新区、留仙洞总部基地、西丽湖科教城、光明科学城等科创高地，含金量极高。

届时，光明将成为南山科技园打工人外溢居住需求的绝佳选择。待13号线开通后，从宏发万悦山出发，只需30多分钟即可直达南山，但是这里的房价却不到南山的一半，怎能不让人心动？！

02.

全新二期曝光，

80-118㎡三至四房，

最值得打新的产品来了！

整体来看，宏发万悦山所在的凤凰城-光明中心区不仅聚集了片区最顶尖的配套，并且陆续还有各重大配套全面落成，纵享万千繁华。仅5.17万/㎡的单价即可抢占光明C位，堪称当下最具性价比新盘！

万悦山二期的产品打造也继承了宏发一贯以来的高水准和匠心，亮点颇多！

品牌开发商

打造光明人居标杆

在如今房企暴雷频频的市场上，购房者更青睐有开发经验的知名品牌房企。 这类企业资金安全，对工程质量有较高的标准，不易烂尾，对购房者来说在交付方面显然有更高的保障。

宏发万悦山由深耕深圳40余年的本土企业——宏发集团倾力打造。

始创于1981年的宏发集团，历经多年沉淀，现已发展成多元化、综合型集团企业，累计运营居住面积已经超过300万㎡。

在深圳住宅领域，尤其是在光明，宏发打造了多个经典、标杆性质的项目，比如宏发天汇城、宏发雍景城、宏发嘉域、宏发美域等。

而万悦山是宏发集团匠心打造的品质住宅，以城市山林为设计理念，为光明呈现不凡品质的又一标杆！

80-118㎡精装3-4房

超高使用率

万悦山二期主推建面约80-118㎡精装3-4房，包括约80㎡3房1卫、89㎡3房2卫、118㎡4房2卫，户型面积段多样，可以覆盖不同人群的置业需求，每个户型都亮点十足！

建面约80㎡3房1卫：

80平可以做三房，户型方正，使用率超高，在当下市场来看十分罕见，仅有约160套，数量有限，适合预算有限的刚需家庭。

客餐厅一体化设计，空间灵活多变；主卧和次卧之间没有承重墙，可以自己按需求更改功能空间，非常实用。这个户型有东西两个朝向，向西可看小公园的园景和光明大道，视野开阔；向东北的户型可看小区园林景观，可根据个人喜好挑选。

建面约87-89㎡ 3房2卫：

这是二期的主力户型，共有约400套，户型大多朝南看花园 ，采光通风俱佳。

功能布局合理，几乎无任何浪费空间，使用率高。每个房间都带有飘窗，既保证了采光通风，尺度感也更强；主卧套房式设计，极具私密感。

明厨明卫设计，空气自然通风对流，健康舒适，能极大提升生活的幸福感。

建面约118㎡ 4房2卫：

尺度奢阔，居住舒适感强，适合三胎之家或者三代同堂。

户型方正，经典的横厅设计，阳台开间达6.3米，视野开阔，同时和北侧的窗户形成南北对流，通风采光好。每个卧室和书房乃至卫生间都带有飘窗，通透明亮，空间感强。更令人惊艳的是，公卫竟然有两个洗手盆，妥妥星级酒店的配置！

一站式生活配套

无忧生活

疫情期间才深刻体会到，当人的活动半径缩短，小区有什么样的配套，就代表了你能过上什么样的生活。

宏发万悦山除了能享受光明中心区+凤凰城的高端配套，自身还带有约2万㎡的商业配套，下楼就有自成一体的小世界，足不出小区就能满足购物休闲需求。

更为难得的是，项目周边有着当下光明最为紧缺的丰富教育配套。围绕着万悦山二期，分布有东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部（东区）、光明小学及光明中学等，书香气息浓厚。

项目距离深圳实验光明学校仅约400米，该校隶属于深圳四大名校之一的深圳实验教育集团，天生自带名校基因，也是市场公认的光明头部名校！

未来生活在万悦山，意味着家长可以在门口目送孩子上下学，对家长而言更轻松，省去了奔波接送的时间和精力。（具体学位划分以当年教育局公布为准。）

深圳实验光明学校实拍

楼校长认为，宏发万悦山占据光明核心区位，片区配套丰富，周边地铁、名校环绕，可以说是当下光明最值得入手的新盘之一。

尤其值得注意的是，项目本身的产品也很有吸引力，80平可以做3房，户型使用率高，首付约120万即可入住光明核心区精装3房，这种机会不可多得！

据悉，项目即将于9月24日正式线上选房，感兴趣的朋友可以抓紧去“i深圳”app提交资料，进行诚意登记（登记时间：9月16日-9月19日）。

买房之前（ID：maifangzhiqian）：先读懂城市规律。欢迎扫描下面名片关注。另外，欢迎各位意向购房者和业主加楼校长新号私聊（点击下方名片，关注买房之前公众号后，回复“咨询”即可添加楼校长微信）。