北京市三批次集中供地即将开拍，二批次集中供地项目也动作频频。

小易了解到，位于朝阳奶西村的「中建宸园」项目将于本周六（9月17号）正式开放售楼处，售楼处位于君康人寿大厦一层，样板间预计月底开放。

「中建·宸园」建面约56712㎡，容积率1.4，限高30米。项目整体分为两区，东园规划有8栋4层叠墅，西园规划有7栋6-8层洋房，共15栋楼，272户。

其中，洋房产品户型覆盖165㎡和210㎡四居，室内层高3.25米-3.8米，一层为下跃，顶层为复式。

洋房户型和小易之前分享的一致（详细文章：朝阳奶西「中建宸园」户型图流出，建设工程规划许可证已获批），只是面积上有一点出入。

165㎡四居，南向三面宽，四叶草户型，主卧和次卧都是套房设计，带有飘窗和阳台。客餐厅一体，面积超55㎡。

210㎡四居，面宽超13米，南向双套房设计，北向卧室可打通做大三居。设有独立家政间，增加收纳。

叠拼产品分为上叠和下叠，建面约320㎡-400㎡左右。目前，官宣了下叠户型图。

下叠地上共两层，一层为入户层，独立电梯，1.2:1面宽进深比，全明户型，方正通透，边户有270°观景落地窗。南向卧室带飘窗，客餐厅一体，面积达100㎡。二层为居住区，卧室全部朝南，主卧为套房设计有独立衣帽间。

项目旁边的319、320地块于今年二批次供地中由首开拿下，与金茂联合开发。

目前，中建宸园周边在售项目不多。其中和光悦府、龙樾合玺、晓风印月均价约8.8万/㎡，望京养云约7.04万/㎡，润泽御府总价约6000万起。

项目位于朝阳崔各庄板块，北五环外。临近来广营北路，距离京承高速直线距离约1.5公里。

附近有芳草地国际学校（东洲校区）、陈经纶中学分校（奶子房校区）等学校。隔壁319地块规划配建9班幼儿园。此外，周边还有清河营郊野公园、奶东公园、朝来森林公园等生态配套。